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擁有地利以及交通優勢的楊梅，新型態的市鎮正逐漸成形，配合鄰近衛星區域的發展，帶動楊梅整體人流，進而拉抬區域商機，區域內唯一造鎮新案《市心朗朗》，擁有學區以及交通雙優勢，還有社區住戶破千人，帶來剛性的消費需求，成為商業置產的黃金標的。
▲市心朗朗具有商圈及交通優勢。（圖／業者提供）
人潮是消費需求的首要指標，位在楊梅新農街二段239巷的《市心朗朗》，正前方有頭重溪公園，能夠匯聚休閒人潮帶來舒適的生活環境，旁邊有瑞梅國小還有鄰近的陽明國中，學區具有充足的餐飲以及生活消費需求，加上《市心朗朗》總戶數來到499戶，上千名住戶已具備充足的消費力道，因此店面成為另一種剛性需求。
▲市心朗朗總戶數來到499戶，上千名住戶已具備充足的消費力道。（圖／業者提供）
群聚效應是另一個商業考量，《市心朗朗》鄰近國道1號，且身處在埔心車站商圈與楊梅車站商圈中間，鄰近還有愛買楊梅店、UNIQLO楊梅店及夢繕喜楊梅店，能夠跟鄰近商圈形成消費鏈，藉由購物的集客力帶來更大商機。
《市心朗朗》規劃地上13至15層，地下3層大樓社區，共有499戶住宅以及40間店面，店面挑高3.3米至6米，規劃20至50坪，總價815萬起到1905萬，由於區域內全新挑高店面稀缺，目前店面去化約5成，成為置產以及商號入主的首選。
▲市心朗朗店面挑高3.3米至6米，規劃20至50坪，總價815萬起到1905萬。（圖／業者提供）
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