不動產實價課稅　偷偷上路了？財政部長不解釋

記者林松斌、丁心雅／台北報導

不動產實價課稅，是否偷偷上路了！很多民眾最近陸續接到補稅通知，立委痛批，這等於實價課稅已經上路，外界批評，政府不該這樣偷偷來。

房產專家蔡志雄：「前屋主都有接到查稅單位的公文，請他們告知說當初的買價，我覺得政府這樣，繞一個彎的做法，似乎沒有保護到人民信賴的利益。」   

痛批政府實在不合理，竟然偷偷實價課稅，有民眾去年以2億元賣掉豪宅，原本只要繳稅80萬，但最後卻被拆算出房屋獲利，大約有1300萬，被要求補繳500萬稅金，相差將近7倍。

而且不只台北市、新北市傳出已經在悄悄進行實價課稅，就連桃園也有民眾表示收到了補繳通知。

桃園地政士李春木：成本這邊建設公司當初買，大約是兩千萬左右，換句話說他是賺了1300萬，（國稅局）要求他再把200萬納入房屋售價裡面去核算。」

細算一下，3300萬賣出的房子，原本評定現值是170萬，乘上所得標準14%，獲利大約24萬元，但之後卻被國稅局查出售屋總獲利1300萬，拆算房屋獲利約200萬元，兩種計稅方式相差8倍。

有沒有偷偷來，財政部長張盛和沒明講，但對於提不出房屋成本的雙北市8千萬以上豪宅，還有中南部5千萬以上豪宅，就以15%當作成本，低於這些房價的，成本比例會另作調整，政府向實價課稅邁進，似乎是只能做，不能說。