連戰家樓下「一品大廈」金店面　每坪成交價近320萬

記者林松斌、邱子玲／台北報導

位在東區精華地段的老豪宅一品大廈，一樓店面以總價1.42億元賣出，拆算下來每坪快320萬，有房仲說如果提早兩年賣掉每坪可達500萬，而富邦也在這幾年陸續買下幾戶住家，外界認為就是看準未來都更商機。

▲一品大廈未來都更「錢」途可觀。

記者：「前國民黨主席連戰的住家品大廈，雖然屋齡快要40年，但是今年的6月一樓的店面還是以總價1.4億成交，算下來一坪快要320萬元。」

▲一樓店面以1.4億天價出售。

圍起白色鐵皮，裡頭正在重新裝潢，在老豪宅一品大廈一樓店面賣出1.4億價格，32坪大小每坪單價破300萬，加上地下一樓，拆算下來一坪也有80萬元，跟附近東區商圈來比，買家入手價位似乎是相對低點。

大家房屋企研室主任郎美囡：「以東區的效益來講的話，以及這敦化商圈，事實上這樣的價格還算合理。」

其實早在兩年前這家店面就已經委託出售，曾有賣家出價2.2億還交付斡旋金，如果順利成交每坪能到500萬，但碰上經濟不好無奈縮手，今年以1.42億成交，等於不到六五折。而住在一品大廈的人非富即貴，包括藝人庾澄慶都是住戶，2015年富邦以近7億買下國泰集團大阿哥蔡辰男持有的五戶產權，占一品大廈比例近7%，外界猜測應該是看準未來都更商機。

▲庾澄慶也是一品大廈住戶。

大家房屋企研室主任郎美囡：「住戶的身分或者是他的產權比較多元的話，他可能在都更的整合上面的話，會比較需要時間上的一些調整。」

屋齡快40年的一品大廈位處東區精華地帶，坪數空間大，一旦有機會整合，都更效益非常龐大，如今又傳店面成交，還創社區新高單價讓身價再添一筆。