彭淮南防線不保？北市豪宅一坪逾3百萬　房市出現M型化

財經中心／綜合報導

房價天花板「彭淮南防線」難道要被打破了嗎？有分析師指出，今年台北市3豪宅，包括「冠德信義」、「陶朱隱園」、「ONE PARK TAIPEI」，每坪都有可能突破300萬元。

隨著彭淮南卸任央行總裁，豪宅建案限貸令也有可能被打破。（資料照／記者林敬旻攝）

彭淮南在2012年央行總裁任內，當時不滿豪宅「勤美璞真」頂樓戶以每坪304萬元成交，主動查訪後，發現是有人為炒房而放話，憤而把各銀行高層找來喝咖啡，更祭出了「豪宅限貸令」，也讓房市間流傳每坪3百萬的「彭淮南防線」。事後，彭淮南數度澄清無此事。

不過隨著彭淮南卸任央行總裁，建商似乎想再次挑戰每坪300萬的天價。據《蘋果日報》報導，信義區的「冠德信義」、「陶朱隱園」，皆已取得使用執照，而大安區「ONE PARK TAIPEI」最快本月底取照，外界預估，三建案有可能會突破彭淮南防線。

▲有分析師指出，位於信義區的陶朱隱園，每戶總價可能10億元起跳。（圖／翻攝自臉書爆廢公社）

據了解，全台首見的旋轉建築「陶朱隱園」不僅有台灣第一座車梯，每戶還有空中花園，分析師指出，單價要超過3百萬應該不是問題，每戶總價約10億元起跳；「冠德信義」每坪開價逾250萬，若是特殊戶，總價可能超過3百萬元；面對大安森林公園的ONE PARK TAIPEI，客制化的全年無休服務，頂樓戶一坪也極有可能突破防線。