土銀自砍2成房價　3年餘屋終於賣掉了

記者蔡佩蓉／台北報導

土地銀行公開標售台北市大安區金山南路「金和大樓」，歷經2014年底首度標售，且多次流標下修價格，剩餘的2戶，終於在8月7日標脫。標脫總價分別是8312.5萬元及8552.5萬元，若以2014年底首次公告單戶破億元的價格，等於自砍2成房價，最後換得成交。

▲沒有賣不掉的房子，只要賣不掉的價格，金和大樓餘屋終於標脫。（圖／翻攝自GoogleMap）

2014年底，土銀宣布標售「金和大樓」6戶住宅，該社區規劃1層1戶，每戶約80坪，含2個平面車位，社區1至3樓是土銀東門分行。歷經2014年、2015年標售，7樓與9樓戶仍未標脫，2016年土銀決定降價10％標售，但還是流標。

對照這2戶2014年首次標售的底價是1億55萬元及1億1359萬元，這次標脫金額，價格分別修正了17.3％與24.7％，才把3年遲遲未處分的房子賣掉。土地銀行則認為，是因為景氣提升，房市回溫而標脫。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，「金和大樓」恰好在房市高點時釋出，大坪數房價至今修正幅度約15％至20％，也反映目前市況，只是在高總價產品供給量持續增加之下，可能未來議價空間還會增加。