慘！這裡房市連小狗都冷落

記者蔡佩蓉／台北報導

狗年六都房價表現多不錯，根據市調統計，北台灣去2018年第4季新成屋、預售屋房價，多數縣市呈現上漲，其中又以桃園市、台北市單季分別上揚2.7％、2.3％最多，唯一下跌的僅宜蘭地區，甚至與2017年相比已經跌了7.8％，是狗年房市唯一被冷落的地區。專家分析，目前建商漲價信心增，未來買方是否追價、成交量擴大與否，將影響房市動向。

▲宜蘭烏石港特區當年新案開價破3字頭。（圖／翻攝自GoogleMap）

根據住展雜誌最新統計，台北市去年第4季新建案房價來到每坪85.1萬元，與前年同期相比，漲幅近2.2％，接近2016年第3季每坪85.4萬元水準。新北市去年第4季新建案房價為每坪38.5萬元，季漲幅近1.9％，數據顯示，近1年新建案房價未下跌。

不過，北台灣新建案房價唯一下挫的縣市，就只有宜蘭縣了。宜蘭去年第4季房價續跌至每坪21.2萬元，季跌幅約0.9％；與前年同期相較，跌幅擴大至約7.8％。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，宜蘭房價經過1年急跌期，成交價、成交量俱跌，建商已經減慢推案步調；在供給量減少的情況下，預期未來房價應該會由急跌轉為盤整，靜待買盤回歸後才會出現復甦的曙光。