高雄文山特區最賺一條街　店租「1500萬」超嚇人

記者賴碧香、涂永全／高雄報導

「文山特區」堪稱台中公益路翻版，高雄最賺錢的一條街在這裡，因為從實價登入來看，褒揚東街102年5樓店墅的新屋成交價4300萬，6年後屋主脫手，現賺1780萬，文山特區裡也有不少連鎖企業，甘願花一個月25萬的租金進駐，一開就是好幾年，就是因為絕佳地理位置帶動的人潮，也讓商機無限。

▲店墅6年轉手大賺1780萬。

人潮等於錢潮！文山特區新商圈堪稱台中公益路翻版，最賺的一條街在這，褒揚東街5樓店墅102年新成屋4300萬購入，6年後屋主脫手實價登入6080萬，6年大賺1780萬。

房仲經理蔡卓翰：「它是三民區跟鳳山區交界處，去高雄（市區）很方便，去鳳山也非常方便，脫手的價錢算滿賺的，平均一年都大概賺200到300萬。」

▲店面月租25萬一次簽5年，總店租1500萬。

更有不少連鎖企業孤注一擲砸重本，文橫路三角窗星巴克月租25萬，一做至少5年，等於光租金就肯砸1500萬，可見營收亮眼；青年一路連鎖咖啡+日料也肯花月租26萬，看好的是人潮和商機；更有連鎖服飾租下文山特區一二樓當店面，月租10萬準備開張，看中的是絕佳地理位置。

縣市合併後，文山特區有地利之便，附近有學校，澄清湖也是休閒好去處，還有教學醫院，不到3分鐘路程就上國道。

記者賴碧香：「這邊還有連鎖量販店，食衣住行都有了，就缺育樂，我左手邊這塊空地，未來將會蓋結合影城的百貨商場，等於文山特區該有的都有了。」

生活機能完全，人自然肯進來，儘管高房價和房租讓小店HOLD不住，但卻有不少大型連鎖企業甘願在這砸下每個月幾十萬的高租金，文山特區新商圈，地價年年飆漲。