台灣都更天荒地老　老人等到「小木屋」

記者蔡佩蓉／台北報導

政府提出2019年為都更2.0元年，希望推動都更及危老重建雙軌，根據房仲業者調查，民眾對「政府應優先進行哪項推動措施最有幫助」看法，主要集中在資金面的協助，35.8％的民眾認為，政府應優先以低利率貸款給民眾，解決資金問題，而28.7％認為應提高容積率獎勵。

▲都更與危老的量與速度，還是沒辦法衝出來。（圖／記者蔡佩蓉）

根據中信房屋在第2季宅指數，針對七都民眾調查，在希望政府如何優先推動都更危老項目，過去容易引起輿論的釘子戶問題，已經降低到19.4％的民眾有感，只有16.1％的民眾認為，政府應調低同意的門檻比例。

反觀改建的資金面是民眾最迫切需要的。中信房屋副總經理張世宗分析，內政部去年7月已正式與經濟部信保基金簽約，由信保基金提供每戶最高300萬元信用保證，讓危老建築重建，可以做到住戶「零出資」的境界。

他說，但調查卻有高達35.8％的民眾認為，政府應優先「以很低的利率貸款給民眾，解決資金問題」，這反映出，這項美意雖然已經實施一年，但民眾卻不知道有此政策。尤其許多老屋主可能年紀都頗大，也會憂心資金貸款問題，假若都更再拖下去，恐怕高齡者撐不下去，等到的新房是「小木屋」了。