頂新急售敦南精華地？傳淨賺不到1億

記者蔡依芳、何懿原／台北報導

頂新持續處分非核心事業，繼101持股和三重土地後，頂新證實，已經在去年底，將位在敦化南路一段的精華地，以總價13.69億元，賣給元大馬家及股市聞人賈文中的「躍馬壹號」投資公司，只是2013年才買進，都還沒過奢侈稅閉鎖期，頂新就急著脫手，引發外界聯想，是否因為缺錢急著賣地。

三立記者：「這塊位在敦化南路的精華地，頂新集團證實已經在去年底以每坪大約820萬元賣出，進帳將近14億元。」

從制高點往下看，超過166坪的素地，格局方正還帶有建照，頂新本來打算拿來蓋豪宅，現在卻臨時喊卡，引發外界聯想，遭銀行縮銀根的頂新，恐怕是因為缺錢才急著賣地。

因為實際算一算，頂新2013年才以11.35億元買進，還沒滿2年就急著脫手，雖然表面獲利2.3億元，不過扣掉奢侈稅後，恐怕賺不到1億元。對此頂新強調，只是落實回歸食品本業的承諾，並非缺錢。

房仲業者：「以目前來看他這個持有稅的部分，至少有2倍以上的增加，再加上以目前來說高總價、高單價的市況，相對是比較差，如果未來要推案的話，再加上品牌有抗性的話，風險相對是比較大。」

房仲業者也推估，應該是持有成本增加，才讓頂新決定見好就收，而且據了解，買家同樣大有來頭，包括元大馬家的馬維欣，還有股市名人賈文中，外傳頂新下一步，就是處理華票大樓，現在就等價格談攏。