聯強買南港飆天價　只因杜書伍的嫌棄

記者蔡佩蓉／台北報導

亞太第一、全球第二大的科技通路集團聯強國際，將在南港興建全球營運中心，今（16日）與南港輪胎完成辦公大樓簽約儀式，交易總金額為50.87億元，每坪單價以100萬元成交，創下南港商辦新紀錄。聯強國際集團總裁杜書伍也特別分享，過去5、6年以來，看過40至50棟辦公樓，但都非常失望，因此才會選擇在南港自己蓋總部。

▲南港輪胎案今年終於啟動。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

杜書伍表示，聯強在全球蓋了26座運籌中心，其中有10座自動倉儲，在主要城市也會找地蓋商辦，因此衍伸出一套規範，例如亞太地區60幾個大城市需要辦公樓，總部會告訴每一個分公司，如何找辦公樓、室內格局設計與如何達到最佳坪效等。

他說，這些經驗已經讓自己對於判斷建築好壞有相當火候，因此過去5、6年期間，看過40至50棟辦公樓，但都非常失望，因為坪效、規劃設計、物業管理等，讓他在觀察思考什麼是好的辦公樓。

杜書伍說，挑到南港這塊地時，他發現南港是五鐵共構，且距離車站約300公尺相當合宜，市民大道則屬於四線道車道，街廓具有親和力，加上附近有飯店、商場，這樣的地點在台灣其他地方根本找不到。

也因此聯強買下南港輪胎「世界明珠」案的H棟辦公大的12個樓層及80個停車位，總交易金額50.87億元。「世界明珠」總樓地板面積達7萬坪，全案有2棟頂級辦公大樓、商場以及6大棟豪宅大樓，住宅部分占49.1％、辦公大樓約42.5％、商場6.7％、藝文展演占1.7％，未來將有空橋連通南港車站。

▲聯強國際向南港輪胎洽購商辦，順利簽約。（圖／記者蔡佩蓉攝影）