記者林松斌、丁心雅／台北報導
台北市目前最便宜的房子是多少錢你知道嗎？最近就有房仲發現這樣一個個案，在松山區新東街裡面的老舊公寓，實價登錄網站上，寫明權狀有27坪，但是總價竟然只要1元銅板價！不過房仲透露，這種應該都屬於「特殊交易」案件，並不能當作真正的房屋交易行情。
這一區目前公寓平均房價是每坪約62萬元，但是就在實價登錄網站上，前年3月就有這樣一筆交易紀錄，權狀27坪的舊公寓總價才1元，單價根本算不出來，就連交易附註也很特別，買賣是因為特殊民情風俗。
優美地產發言人葉立敏：「包括一些宗教的因素啊，或者是說可能我作夢夢到我必須要把房子賣給你，或者是說一些凶宅啊，或者是一些好事壞事，可能就是無法用外力來形容這個原因，我們就會歸在風俗民情交易。」
類似案例還有這裡，這一排位在台北市和平西路的老舊透天厝，也曾經出現總價3千多元的交易紀錄，另外在台北士林、北投、文山區這兩年也都出現過，總價10萬元以下的房屋買賣，研判都是屬於親友間的特殊交易個案。
優美地產發言人葉立敏：「賣方雖然可以在所得稅上有減少很多，因為他就是沒有所得，但是他其實移轉的時候，一樣要付這個土增稅，買方一樣要付契稅，當然如果是親友間的交易，這個贈與稅也是跑不了的。」
舉例來說，假如父親以1萬元賣屋給兒子，僅管獲利是0，但房屋評定現值是1千萬元，扣掉1萬元還有免稅額220萬元後，還是得繳77.9萬元贈與稅。
專家也提醒，如果要在這類特殊物件附近置產，也得透徹了解這類房屋是否有不能說的秘密，以免花大錢買一肚子氣！
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