兒盟砸3.7億買商辦有錯？專家反問「若被幫助的是你呢」

記者陳韋帆／台北報導

近日兒盟以3.7億購入內湖商辦，遭質疑用愛心買房產引爆退捐潮，但罕為人知的是，無論是公、民營的「社福機構」，在設立地點時，遭遇的困難總是難以想像，加上近年租金連漲，甚至有專家直指，此次兒盟購入的金額，根本就比租還要划算，而且這樣才能好好為兒童做事。

▲北市府社福機構設置就常有居民抗爭事件發生。（圖／北市府提供）

據北市社會局統計，光2018年至今，市府的身障機構進駐社區就有7起受阻案例，其中「天生我材大安站」在抗爭下就已更換地點，其他「大龍養護中心」、「台北工坊」、「弘愛服務中心」、「東明扶愛家園」雖然已順利進駐，但仍不時有居民投訴。

而8月爆發居民抗爭的「文林家園」目前已在服務當中，「古亭工坊小作所」的憨兒們，近日也才進入，正漸漸適應新的工坊環境，由上述情況顯見社福機構尋覓地點困難。

台北市社會局科長林玟漪表示，對於社會局而言，即使有市府的橫向資源協助，尋找租屋處，仍會受到管委會、房東、社區接納程度而影響，即便房東願意，仍有可能衍生周遭社區鄰里的阻礙，造成「服務對象」難以被服務。

林玟漪解釋，通常社福機構到新環境設點，社工、服務人員首先要面對的就是，想辦法融入社區以求融洽，期間也會面對許多客訴服務，需要一段時間彼此磨合適應。

▲搬遷不僅要裝修、搬運等經費，還有許多隱形成本，讓社福難以專心服務。（圖／記者陳韋帆攝影）

但倘若時常面臨搬遷，不僅搬家耗費的人力物力相當多，還必須重新培養與鄰居默契，此外，社福機構的「服務對象」通常是需要幫助的人，有可能肢體、智能、精神等狀況都需要協助，設置地點若不易抵達，或者時常搬遷，就有可能讓其求助無門。

▲近年租金不斷上揚，也是社福機構的一大考驗。（圖／記者陳韋帆攝影）

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則分析，關於「租」的問題，近年租金連年上揚，許多房東租約到期，續約加價不手軟，增加的成本連許多營利事業都難以面對。

而兒盟屬於非營利單位，單統計6間辦公室，近5年的年租金就從508萬漲至590萬，漲幅16％相當驚人，要如何面對上漲的租金與搬遷？此外，兒盟此次購買金額看似龐大，但實際上卻已是市價8折金額，與外界傳言的與建商私相收授落差甚大。

▲黃舒衛指出，社福機構若能便宜買到辦公處，又有何不可。（圖／翻攝自google　map）

黃舒衛說，倘若能在同一區域集中辦公，可以省去單位間聯繫成本，也減少未來租約到以後，必須重新覓點的成本及風險，如果價格合理，甚至有優惠，有何不可

再從人道關懷角度看待，兒盟服務對象不乏身心障礙對象，或許我們騎車、開車都很便利，但不妨思考「你若身心狀況不佳，能服務你的地方卻搬來搬去，或者很難抵達，這樣真的是好事嗎？」