苦等18年！全台最大海砂屋都更終有望？延壽I區明年動工

記者陳韋帆／台北報導

眾所矚目的全台最大海砂屋社區延壽國宅，I區都更明年要成了？延壽國宅I區在2001年鑑定為海砂屋，18年來都無法成功都更，市府表示，倘若有住戶直到搬遷截止日仍未搬遷，將依都市更新條例第57條規定辦理，展現積極協助海砂屋重建的決心。

▲延壽國宅18年前就已鑑定是海砂屋，許多住戶期盼都更已多年。（圖／中工提供）

延壽國宅I區自2019年1月核定即辦理拆遷相關作業，市府與實施者中華工程與未同意戶溝通後，目前僅剩3戶不同意；12月10日市府召開專案小組會議後決議，中華工程需通知並協助住戶，於2020年2月29日前搬遷完畢。

▲即使經過補強，該社區許多鋼筋仍已鏽蝕不勘。（圖／中工提供）

多數住戶公開表示，該社區早在2001年就已鑑定為海砂屋，初期以補強方式修補，通過檢測後，市府解除列管，但事實上多年來許多鋼筋已鏽蝕不堪，2011年辦理都更至今已過8年，希望快點完成以保生命安全。

▲延壽國宅I區現貌。（圖／中工提供）

延壽國宅I區共203戶，目前仍有1％未同意戶，導致無法劃出都更範圍，過去8年不斷期盼市府有明確執行力，如今終於盼得曙光。

▲延壽國宅I區都更完成後樣貌。（示意圖／中工提供）

中華工程也表示，目前已陸續完成延壽國宅M區、K區都更，已成功打造「中工常翠」、「中工耘翠」2案共115戶住宅，還給原住戶安全舒適的環境，在明年I區順利動工後，也將持續J區336戶、面積達1公頃的都更推動。而I區不同意戶部分，將持續協調，盼最終能達100％同意再行施工。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，延壽國宅過去被鑑定出有6個社區為海砂屋，第一期的M區在中華工程積極協調住戶辦理都更下，2016年順利完工且銷售完畢，完工後每坪成交均價約8～9字頭，歷史最高單價甚至每坪高達95.1萬，相較其他國宅約6字頭房價而言，表現相當突出。

至於，第二期的K區在2017年開工，預計明年可順利完工，至於第三期的I區也在市府與中華工程努力下，將於明年動工，估計在重建就會有好價格的歷史經驗下，預期未來社區完工房價可期。