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公營住宅成房價殺手?行天宮站周邊漲幅高達21%

記者丁心雅、林松斌/台北報導

捷運聯開宅截至本周,申請件數已達732件。而之前有不少聯開宅的原始住戶,擔心房價會下跌。但根據過去,聯開宅變公營住宅的案例中,行天宮站和萬隆站房價都穩定上漲,其中行天宮站的漲幅更高達2成以上。

公共宅成房價殺手?行天宮站漲21%

大門透過感應匙扣才能入內,一進到裡面,管理員緊盯每一位出入人員,大廳簡潔乾淨,每一層的公共空間也不例外。採訪途中,物業管理人員就恰巧發現,住戶把雜物堆放在樓梯間,立刻就通知大樓保全前來清理,並開立規勸單要求住戶改進。

這裡是行天宮聯開宅,其中7至9樓一共30戶,2012年時,就被釋出變成第一批,聯開宅公營住宅,租金1.07萬至1.2萬,出租前大樓平均房價每坪78萬,到了去年六月,飆漲到每坪95萬。

公共宅成房價殺手?行天宮站漲21%

公共宅成房價殺手?行天宮站漲21%

大樓同樣有門禁管制,從外觀看來,相當整齊乾淨,萬隆站聯開宅2012年底釋出41戶,當作公營住宅使用,出租前每坪65萬,現在同樣上漲到74萬,而且不少人排隊想要買。

公共宅成房價殺手?行天宮站漲21%

房仲表示:「很少有物件釋出,就算有,賣的週期大概2周至1個月,很搶手。」可見公營住宅並非房價殺手,只要附近生活機能好,加上大樓管理得宜就能支撐房價。

 

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