MyGonews台灣房屋：防疫成效有感，5月房市回溫

▲台灣房屋：防疫成效民眾有感，5月房市回溫（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2020年5月價量變化，新北量增18.1％，桃園增15.1％，台中也曾12.5％，價格以新竹價漲最多4.1％，其餘表現平盤；和2019年同期相較，新北量增11.1％桃園增10.3％，七都平均交易量月增10.2％，價月增1.1％；量年增6.3％，價年增2.3％。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台灣疫情控制得宜，超過一個月都無本土病例，讓民眾安心許多，生活逐漸回歸正常，賞屋、購屋計畫也回溫，尤其房貸利率調降，銀行亦紛紛對薪轉戶釋出優惠利多，讓本來就有購屋意願的民眾加速腳步，多少都有助攻之效。而隨六月份生活防疫鬆綁，估計之前遞延的買氣會在下半年逐漸發酵。

其中新北量增最大，以汐止、蘆洲等蛋白區最熱鬧，總價800~1200萬，顯示自用族群的購屋計畫仍持穩。而台中市以北屯交易最旺，張旭嵐指出，台中捷運綠線年底將通車、好市多二店進駐，台中鐵路高架化等議題，帶動北屯買氣，華夏電梯產品熱，不乏500~800萬的低總產品成交，顯示交通和生活機能利多即將兌現，促進小資購屋意願，也讓北屯成為台中房市最亮眼的區域。

▲台灣房屋集團2020年5月價量交易狀況（圖／台灣房屋智庫）

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園地區前三名交易熱區集中在桃園市、中壢市、八德市三區，購屋總價約1200-1300萬元，綠線捷運話題從八德延伸到中壢等讓桃園、中壢與八德三區域變得搶手，更讓八德區擠進第三名，綜觀綠線八德段，以G01、G04、G05等周圍3站，因僅有1字頭房價，相當受買方青睞。此外，桃園高鐵特區建設陸續完工，橫濱八景島公司與國泰人壽合作投資的「八景島水族館」，IKEA旗艦店亦預計2020年下半年開幕，尚有新光影城及和逸飯店等，重大建設議題，如中壢車站雙鐵共構、體育園區開發等持續發酵，航空城計畫通過等，也反映在交易量上。　

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