解封！高雄建案喊「1千振興券抵10萬」專家6字提醒

記者蔡佩蓉／高雄報導

隨著國內武漢肺炎疫情趨緩，7日起防疫大解封，而高雄週末更經歷了罷韓投票，目前房市有轉樂觀態勢。今年以來高雄房市買氣較為薄弱，1至5月六大都會區買賣移轉棟數，年減3.2%，其中高雄市大減17.5%，為六都之最。不過，高雄低總價、首購市場，搭起疫情趨緩解封列車，就有建案推出「振興券1千元抵10萬元房價」，業者反映週末成交表現不錯。

▲業者動作超快！高雄有首購型建案搶先在6月推「振興券1千元抵10萬元房價」，7月領券後再來補券。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

2018年高雄市選後房市增溫，成交量暴衝，但今年卻處於衰退狀況。1至5月全台六大都會區買賣移轉棟數，台北市年增3.9%、新北市年減4.5%、桃園市年增13.4%、台中市年減1.5%、台南市年減10.9%，高雄市則年減17.5%，主因為2018年底高雄選後「韓流」讓房市增溫，墊高成交量基期所致。

雖然今年高雄買賣移轉棟數呈現衰退，但業者對剛性需求市場卻仍具信心，隨著行政院將發放振興三倍券，高雄就有代銷業者馬上推出「1千元振興券折抵10萬元房價」。負責銷售「皇普摩天100」的上揚國際高雄營業四處總經理施棟瀝就說，週末來客組數明顯增加，也因而成交了3戶，買方可先折10萬元房價，待發放三倍券後再來補回。

施棟瀝表示，高雄房市剛性需求建案總價約500至600萬元，等於房價再折了1至2％，因此消費者反應普遍不錯。不過，天時地利不動產總經理張欣民提醒，房子本來就是屬於高消費額的產品，打出振興券噱頭的確很吸睛，但買方也要留意別「賺小錢、賠大錢」，掌握區域房價行情與議價技巧，才能省更大。