新莊人注意！「宏匯廣場」快開了　專家：副都心免煎熬了…

記者陳韋帆／新北報導

新莊人期盼已久的「宏匯廣場」將在7月31日正式試營運，而副都心房價將站穩？屋比房屋總監陳傑鳴表示，「副都心」煎熬的日子過一半了，或許即將撥雲見日，空屋率持續下滑，甚至低於2成。

▲新北市新莊區的宏匯廣場將在7月31日正式試營運。（圖／記者馮珮汶攝）

「宏匯廣場」將是新莊首座大型商場百貨，預計共有310個品牌進駐，還會有日本大型VR旗艦館、電影運、戶外攀岩場、Zepp專業表演場等娛樂場所，占比高達25％，是全台灣之最，預估下半年業績可挑戰衝上18億。

陳傑鳴表示，重劃區通常為人詬病的，就是機能不齊全，而過去新莊副都心房市炒過頭，導致房市反轉時，買氣一厥不振，直接降到谷底；不過在機捷、中央大樓、環狀線等公共建設陸續到位後，空屋率明顯獲得改善。

▲陳傑鳴表示，副都心的空屋率近年不斷下滑，宏匯廣場開幕後，勢必讓當地房市熱度再加溫。（示意圖／陳韋帆攝影）

根據內政部「低度用電住宅」（俗稱空屋）資料顯示，「新莊副都心」2014年底空屋率達到最高峰39.6％，不過之後一路下滑，到了2018年底時，空屋率已降24.9％，顯見當地機能到為、建案交屋後，已逐漸有了人氣。

陳傑鳴說，在環狀線開通、宏匯廣場開幕後，當地食、衣、行、娛樂問題全部獲解，而商場開幕必定也為當地帶來人流，加上空屋率已觸底反彈、持續下滑，相信沉寂多年的「副都心」將重回房市矚目焦點之一。