新北市地價出爐！一坪240萬　板信雙子星12度蟬聯地王

記者陳韋帆／新北報導

新北市土地公告現值評議完畢，110年度公告全市土地現值總額182,668億元、年漲幅約1.83％，而全市地王由板橋區的「板信雙子星」第12度蟬聯地王，每平方公尺725,000元，換算每坪約240萬元，較109年約上漲2.11％。

▲新北市土地全年交易升溫，板信雙子星更以每坪240萬元蟬聯地王，（圖／記者陳韋帆攝影）

地政局表示，因長期利率偏低、剛性需求存在等因素，土地交易市場迅速回穩，在交易量方面，在人口移入及換屋需求帶動買盤推升，使得買賣移轉棟數達60,330棟，較去年同期增加4.34％。價格方面則微幅上漲，呈現「量價持穩」走勢。

另經統計全市29個行政區110年公告土地現值作業，共計劃分9,220個地價區段，其中上漲及持平的區段比例高達95％，下跌的比例僅為5％。分析原因主要仍受捷運環狀線第一階段、三鶯線、新北樹林線、環狀線北環段、安坑輕軌、淡海輕軌藍海線等重大交通建設影響，此外隨著本市多處整體開發區陸續完成或確認開發期程，逐步吸引人口或商業活動進駐，穩定周邊區域不動產市場行情，而受產業需求增加因素，也帶動工業區成交價格。

地政局進一步分析全市行政區調整情形，原屬交易較為熱絡的10個縣轄市行政區，加上近年不動產市場漸趨成熟的泰山區、林口區、三峽區、鶯歌區及淡水區等15個行政區，其總額漲幅大致介於1％至4％不等，其中泰山區受塭子圳市地重劃即將開發影響，全區總額上漲4.03％。

三峽區及樹林區除受三鶯線、三鶯二橋等重大建設提升交通便利性外，臺北大學特定區及鄰近地區因區內學區完善、生活機能完整，加上區域行情符合首購需求，帶動人口持續增加，漲幅亦較為明顯，分別為3.21％、2.83％。八里區則受臺北港特定區於103年開發完成後，因人口及廠商尚未完全進駐等因素影響，致市場發展動能受限，相較跌幅較為明顯，總額調幅為－1.52％，至其餘行政區則大致呈現持平趨勢，市場波動不大。

地政局提醒民眾，「公告土地現值」係為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅之依據，因目前轄內各宗土地之公告土地現值尚在計算中，如需查詢110年公告土地現值，可於110年1月1 日正式公告後，至本市各地政事務所，或連結新北不動產愛連網查詢，而若想了解更完整區域行情或住宅價格指數趨勢，亦可透過新北不動產愛連網查詢取得。