文／Money錢
六都今日公布2021年1月的買賣移轉棟數，據台灣房屋集團趨勢中心統計，各都交易量由北而南依序為台北2,968棟、新北5,726棟、桃園4,128棟、台中5,536棟、台南2,077棟及高雄3,617棟，合計今年首月六都買賣移轉棟數約24,052棟，雖較上月減少8.3%，但年增率達55.2%，為2014年以來的近8年最佳開年紀錄！
觀察各都數據，在月增率方面，唯一收紅的台中，以4.6%的增幅勇冠各都，且單月5,536棟的交易量，更創下61個月來的新高紀錄！其餘五都則均較去年12月衰退，其中以高雄月減15.5%最多；在年增率表現上，由於去年1月逢春節長假，工作天數較少，因此各都年增率均開出紅盤，而台中再度以年增96.2%高居六都之冠，高雄、台北則各以58.1%、55%的年增幅分居二、三名。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，1月移轉主要反映去年12月買氣，從數據來看，央行、內政部、金管會在12月接連出手打炒房，對房市已造成一定程度影響，投資買盤明顯降溫，不過在低利政策和資金潮的氛圍下，自住購屋需求仍堅實，成為撐盤主力。
台中北屯1月1,788棟 創15年來單月新高
針對台中奪下年月增幅雙冠王寶座，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析，台中的成長動能，主要來自人口快速增長的北屯區。北屯區1月交易量高達1,788棟，為該區從2006年，統計以來的單月最高紀錄，等於15年以來的最高紀錄，且單單北屯一地的買賣移轉量，就佔了全市近三分之一，堪稱是台中房市買氣的中流砥柱。陳定中進一步指出，北屯交易量創下單月新高，是因有「總太2020」、「昂峰謙若樹」等大案陸續交屋，一舉貢獻了數百戶的移轉量，讓台中2021年的房市交易表現，在甫開年之際就博得好彩頭。
至於高雄年增幅居亞軍，月減幅卻最高，張旭嵐表示，高雄去年12月單月4200棟的交易量，為全年移轉量的最高峰，在量體基期較高的基準下，讓本月減幅較明顯，不過高雄今年1月移轉量仍為近7年同期新高，且包括高雄、台中、桃園、新北及台北等五都，1月的單月交易量，均寫下房地合一以來同期最佳，顯示在低利效應下，市場剛需買盤的進場意願依舊強勁。
永慶房屋業管部協理謝志傑亦指出，即便政府大動作的打炒房政策在短期內會稍微影響消費者對房市的信心，但實際上對於剛性需求的民眾並無太大的影響，反而在投機客退場後，房價趨於穩定，剛性需求的民眾有更多的進場機會，在經濟大環境沒有大變動的情況下，預估房市仍會延續去年的熱度。建議有購屋需求的民眾，不用太過擔心政策因素，現在就可以開始看屋比較，早日找到符合自己需求的好屋。
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