全台「購屋均價」創歷史新高　專家：想買北市房先存6百萬

記者陳韋帆／台北報導

2020年房市有多好？根據實價登錄，六都「購屋均價」全部創下近5年新高！台北市達到2,501萬元，新北市為1,367萬元，桃園市為1,003萬元，台中市為1,160萬元，台南市為890萬元，高雄市為920萬元。好時價產品總監丁肇毅表示，以均價來看，購屋族想要在台北市市區中擁有一間房子，光是自備款就必須先準備600萬～900萬，否則幾乎買不到。

▲2020年六都購屋均價創下歷史新高，其中台北市最貴，一間要價2,501萬元。（圖／記者陳韋帆攝影）

2020年全台房屋交易總額達2.4兆元，六都佔8成以上，其中，台北市交易總額4,635億元、新北市5,460億元、桃園市2,890億元，三市年成長2～4成不等，且皆創下近5年新高。而台中市、台南市及高雄市，在這5年的表現各有增減，但2020年的交易總金額都比2019年下滑。

不過，觀察購屋均價，可發現在2020年，六都「平均成交價格」，也就是平均每間購買的房屋金額，皆創下歷史新高，台北市達到2,501萬元，新北市為1,367萬元，桃園市為1,003萬元，台中市為1,160萬元，台南市為890萬元，高雄市為920萬元。

丁肇毅指出，2020年受中美貿易戰、疫情影響，台商為求避風港，資金不斷回流，大量挹注房市、股市、匯市，由於台灣防疫有成，加上不動產擁有「避險」特性，也造就房市價量齊揚。

不過，由於去年不少預售案熱銷，但在尚未交屋前，還無法顯示在數據之中，但以市況推測，恐怕2020年的房價、交易量不僅如此。展望牛年房市，丁肇毅認為，在疫情逐漸回穩下，應回歸溫和上揚走勢，不過也由於去年房市沸騰，政府擔憂過熱因此祭出打炒房政策，是否有下一步動作，將是房市未來重要變因之一。