【廣編特輯】
台商回流狂潮下，企業尋覓生產、研發、業務據點需求大增，帶動全台一片工業地產熱潮，尤其位國門最前線的桃園，更成為這一波台商鎖定建廠、擴廠的主要目標，在舊廠擴充、升級需求殷切下，高度整合現代科技、銷售、產品經驗的工業4.0科技園區，將提高企業形象、增加員工生產力，相信此一新型態廠辦，將更加吸引各產業企業主目光青睞。
中美貿易戰帶動台商回台投資，全台各縣市，以桃園最為亮眼，根據統計，去年桃園新申請工業倉儲類建照面積達53萬坪，全台第一；經濟部三大投資台灣方案，光桃園就吸引超過2400億資金投入，亦居全台第一，占全部投資額約二成。
桃園擁有空港、高鐵、機場捷運多重交通優勢，加上桃園市政府大力推動軌道建設、航空城計劃、亞洲矽谷計劃等各項重大建設，各工業區、產業園區產業聚落完整，以及相對較大台北地區為低的不動產持有成本，因此成為這一波台商回流資金的首選。
▲桃園擁有國際機場，國門最前線的優勢條件，吸引企業投資桃園。（圖／業者提供）
不僅如此，桃園市府加速產專區開發，配合經濟部「工業區更新立體化方案」推動工業發展，以增加研發、智慧製造、企業總部為目標，帶動產業升級。近年製造業景氣回升，訂單滿手、人員擴編，不少企業除了急需擴大產線，對於創新研發、接待全球客戶、企業產品展示、甚至是企業總部等空間的需求也同步大幅增加。
中壢工業區資深廠商、知名家電品牌「歌林」之經營團隊憶聲電子，響應政府產業轉型、工業區更新立體化等政策，近年來積極啟動舊廠資產活化，以既有基地重新改造升級，斥資打造的「憶聲智匯科技園區」，即是憶聲電子從智慧製造跨足到智慧建築的代表作。
▲桃園高鐵及機捷等軌道建設帶動，大幅縮短桃園與台北、新竹都會的距離。（圖／業者提供）
「憶聲智匯科技園區」，1分鐘可直上內壢交流道，便利交通地利格外適合做為產業研發育成基地，提供各類型公司進駐，並幫助各項創新項目開發，將成為中壢工業區「工業區更新立體化」的轉型代表作，以及桃園發展工業4.0的旗艦基地。
憶聲智匯科技園區規劃單層960坪、每單位80至100坪可彈性規劃，打造結合研發、展銷、客流的「新型態工業4.0」產業園區，滿足企業升級需求，預計將吸引各大企業進駐，強勢帶動桃園產業再升級。
▲「憶聲智匯科技園區」位內壢交流道旁，地處便捷據點，連結各大產業聚落。（圖／業者提供）
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