竹北再現排隊買房？消保官證實「舊照新炒」：一間都沒賣

記者羅欣怡／新竹報導　

新竹縣竹北打房再一樁！繼前一波的「紅單稽查行動」後，新竹縣政府消保官又發現有建案以2019年的銷售案「排隊舊照」發布新聞，營造出熱銷假象的飢餓行銷，讓消費者誤信搶買。新竹縣消保官展開調查，發現是代銷公司的炒作手法，雖然代銷公司不斷喊冤，也請報導的媒體2小時內下架新聞，但消保官仍提醒，這種不實的行為已經違反《公平交易法》，最高可罰2500萬元。

▲新竹縣消保官打房再一樁，調查排隊熱銷假象。（圖／新竹縣政府消保官提供）

靳邦忠指出，新竹一間知名建商與地主合建，在竹北自強南路推出76戶新建案，但卻傳出開賣當天就完銷的消息，更有媒體刊登出搶購的照片報導，但消保官與新竹縣政府主管單位前往了解後，發現這張排隊照片是該公司在新竹市綠水街的銷售案舊照片。但代銷公司澄清，該建案總戶數76戶，但建商僅分配到38戶，戶數不多，也不需要媒體報導行銷，表示新聞報導也對他們造成困擾，在新聞登出後2小時，也請媒體將報導下架。

另一個建案，則是今年2月中才開賣，總戶數110戶，每戶開價2400萬到2800萬，每戶還要先付10萬元預購，也傳出當天訂購一空，但靳邦忠認為，房屋買賣都要5天以上的審閱期，懷疑「預付訂金10萬就能買房」太不合情理。對此，代銷公司負責人解釋，10萬元只是預購金，還沒向消費者簽訂正式合約，消保官則說，這樣就是「沒正式賣出」。

這間遭點名的建商也出面喊冤，提出4點聲明。

第一，本案截至目前的執行階段，尚未透露任何新案消息給媒體、網路，所有對於新案的報導或影射，皆屬未經我方證實之流言。

第二，團隊推案多年，常有不少已購客希望搶先獲得新案資訊，儘管不願辜負客戶期待，但公司依遵照法律規範，依法在建照取得後才進行銷售。

第三，目前雖全案已接受預約，客戶審閱合約書階段，後續將遵照法律流程安排簽約手續。

第四，公司也遵行社會責任，嚴厲杜絕紅單轉讓、轉售之行為。

靳邦忠呼籲，媒體應在報導前善盡查證義務，誤刊假新聞除影響公信力，也造成社會紛擾，若媒體以過期照片刊登開賣即完銷等假新聞，業者未立即澄清，與媒體合謀增加買氣，使消費者誤信後衝動購屋，影響正常交易市場，違反公平交易法，最高可罰2500萬元。