記者陳韋帆／台中報導
最新實價登錄揭露，台中市七期指標商辦「中信金控臺中金融大樓」單坪租金達1,550元，刷新七期商辦租金紀錄成為最高租金單價。負責該棟大樓租賃代理的商仲高力國際指出，該棟大樓自2018年落成，2018年第四季由台灣人壽獨家委託高力國際招租，歷經約2年的時間，進駐率已達到9成以上，平均每年去化率達45％居七期之冠，全棟只剩2個單位招租，可以說是相當搶手。
▲在台商回流資金挹注下，台中七期商用不動產走揚。（圖／記者陳韋帆攝影）
高力國際表示，台中市為美中矛盾及台商回流潮的直接受惠者，近兩年企業投資活絡。依據經濟部投資台灣事務所及台中市經發局統計數據指出，透過「投資台灣三大方案」申請落腳在台中市的企業家數共163家，預估總投資額達新台幣2,071億元，不論從投資家數或金額來看，都是全國第一。
另外，經濟部於2020年底公布的「工廠校正及營運調查」中也指出，台中市工廠營運家數19,001家、家數佔全台21％，為全國工廠家數最多的城市，廠商持續擴大投資及增加產能，固定資產投資額達新台幣3,183億元，居全台第一位。近幾年台中市致力於產業的發展與升級，成果有目共睹，使得在2020年擁有這四項數據的「第一」，顯現出當地投資熱潮。
高力國際指出，台中市在地理位置上具先天交通優勢，在產業上有發展多年且成熟的大肚山黃金產業軸帶，包括中部科學園區、台中工業區、台中精密機械科技園區都在這條軸帶上，其所生產製造的產品更是在國際市場上扮演舉足輕重的腳色。
因此產業的剛性需求也奠定了台中市商用不動產發展的契機，台中市除了持續有製造業投資設廠，也吸引包括三井集團及麗寶集團的商業開發，衍伸更多的金融服務需求，這些產業也都成為台中辦公室最直接的需求對象。
追蹤台中市七期商圈內辦公大樓的進駐率由2018年第二季的54％，大幅成長至2020年第四季的87％，3年內增加了33％，顯見需求確實有成長。
台中市七期商圈可以說是中台灣最重要的金融商業重鎮，各家金融壽險早已在七期布局中台灣總部，而此波進駐七期商圈熱門的產業類別除了金融及專業服務外，還有科技資訊業及餐飲業。以中信金控臺中金融大樓為例，裡面知名的企業Deloitte 勤業眾信會計師事務所、3M、墨力國際集團、安成餐飲集團等。
高力國際董事總經理劉學龍認為，在全球供應鏈重組的時代，正好讓台灣有更多的產業能走向國際，台中市以「富市台中，新好生活 」為主軸，透過「 前店、後廠、自由港 」三個主要經濟發展策略，擴展並行銷台中產業優勢。
同時搭配產業 4.0 的推動，整合大肚山縱谷的機械、光學、電子等產業聚落，打造台中成為「智慧機械之都」，將吸引更多上下游企業進駐台中市設立營運或辦公據點，加速商用不動產需求，劉學龍也特別強調特別是辦公大樓邁入黃金成長期，新市政商圈將首當其衝，未來五年內仍為台中市最大且最優質辦公室市場。
5 顆 
10 顆 
15 顆 
20 顆