獨／房價這樣默默的漲　專家：「土城重劃區」已站穩4字頭

記者陳韋帆／新北報導

「土城暫緩重劃區」房價已經站穩4字頭了？據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，土城暫緩重劃區的房價，也從2019年的每坪40.2萬，走揚到41.6萬，漲幅3.5％。房市專家指出，在區域建設、機能陸續到位，新建案交屋後，人口入住紅利逐漸顯現，整體房價呈現穩健攀升態勢。

▲業者都相當有默契，採分批銷售模式，才會出現「默默的漲」的感覺。（圖／翻攝自Google　Map）

台灣房屋土城海山捷運加盟店店東陳金華指出，目前暫緩區買氣仍相當熱絡，當地有很多新案如「璞真仰睦」、「文心奕奕」等社區，更在預售時便已完銷，加上業者間「很有默契」，不少新案都是採分批銷售，亦即一個建案完銷，另一新建案才會推出，很少同時上演「多案熱銷」的狀況，才給予外界如此「默默的漲」的感覺。

細數目前土城利多，除了長庚經營的土城醫院進駐，以及日月光商場開幕，家樂福便利購等機能，土城居民再也無須到板橋或台北市，才能使用醫院、百貨等機能，未來萬大線也將行經，並與土城站銜接轉乘，形成雙捷優勢，同時預計在2023年完工的捷運三鶯線，也將與土城頂埔站銜接，大大強化當地的交通優勢，近期更有北土城清水交流道增設一案，都為當地發展注入強心針。

屋比房屋總監陳傑鳴也表示，土城暫緩重劃區內有約8,000坪的斬龍山遺址文化公園、秀泰影城、日月光廣場城、長庚醫院、捷運到位後，生活越來越家便利，相較其他較偏遠重劃區，土城暫緩重劃區不僅有新建設，還鄰近舊市區，對於「真正自住需求」的人相當具有吸引力，。

此外，近年建商大量的廣告量宣傳，也帶動土城看屋人潮明顯提升，有不少沿著捷運購屋的跨區購屋族來此購屋，觀察近年整體市況呈現「穩健攀升」，不如同其他重劃區有房價暴衝翻漲的情況，目前應已站穩4字頭的行情，推估今年該區域也將延續穩健態勢。