房地合一2.0該推嗎？璞園董事長李忠恕：炒房本就不應該

記者陳韋帆／台北報導

忠泰建設與永沛開發今（16 ）日舉辦新建案「衍見築」記者會，對於近期引起社會熱議的「房地合一2.0」政策，會上負責銷售的璞園董事長李忠恕指出「炒房本就不應該，不過建議政府應更重視少子化問題，鼓勵生育更加重要。」

▲李忠恕表示，房地合一2.0對於剛性需求沒有影響，並建議「囤房稅」應分區進行。（圖／記者陳韋帆攝影）

李忠恕表示，其實新版稅制中，有影響的應是買賣預售屋的投資客，影響範圍集中在中、南部，對於北部房市而言，預售屋本就不多，尤其是剛性需求的高端市場，影響更小。

他建議政府，如果要進一步推動「囤房稅」，應該分區進行，例如北中南各可以持有三戶，因為有些商人賺到錢，把錢放到台灣房地產並不是壞事，或者幫小孩子買間房子，暫時還不想把名字登記給小孩，都屬於正常買房的行為。

不過，李忠恕提醒，房地產基本上不適合當投資工具，必須以居住、人的需求為本出發，例如忠泰建設今日推出的「衍見築」，是針對高端剛性需求推出，基本上不會受到政策的影響。

提到少子化問題，李忠恕認為「打房相較少子化問題，少子化更重要，所以提醒政府應鼓勵生育，少子化也會影響房市需求，不過也有好處，十年、二十年後，台灣年輕人越來越少，房子蓋得好的建商才能生存下來。」

▲李彥良表示，特殊規格的豪宅屬於剛性需求，新稅制影響不大。（圖／記者陳韋帆攝影）

忠泰集團副董事長李彥良表示「其實我不太關心房地合一稅問題，因為忠泰是以藝術品概念蓋房子，建築就是藝術品，而忠泰就是策展人，鎖定剛性需求打造『獨一無二』的房子，有需求的人就會購買，所以不受打炒房影響。」

▲「衍見築」每坪開價189萬～200萬，目前成交行情約開價9折。（圖／記者陳韋帆攝影）

「衍見築」基地面積395坪，位於敦化北路120巷，規劃 48～84坪房型，共45戶，預計打造地上17樓、地下4樓SC住宅大樓，每坪開價189萬～200萬、總銷50億，目前成交行情約開價9折。