王者歸來？挾大量銀彈搶進台灣房市　鼎固：2年要砸2百億

記者陳韋帆／台北報導

鼎固（2923）控股今（16）日召開法說會，宣布109全年營收達134.2億元、年增134％，稅後淨利11.8億元，每股盈餘0.68元，3月12日通過盈餘分配案，每股配發1.2元現金股利，股利發放率高達176％。

▲王鏘嵐指出，去年鼎固受惠中國「恐慌、報復」買盤，創下銷售佳績。（圖／記者陳韋帆攝影）

鼎固控股副總經理王鏘嵐表示，去年肺炎疫情爆發後，鼎固在中國投資的房地產事業，雖然有對租戶減免部分租金，但受惠疫情引發的「恐慌性買盤」，以及後疫情期間過後出現的「報復性買盤」，在完工建案部分創下銷售佳績。

延續109年熱度，110年完工建案仍持續熱銷，加上疫情趨緩帶動下，租金、建案收入可望雙雙成長；今年住宅銷售目標訂在110億元，租金收入約20多億元左右。未來也將持續推案，但由於目前上海土地取得不易，擬將鎖定重慶等二、三線城市獵地。

鼎固於2012年在台掛牌上市，資本額174億元為台灣營建業中最高資本額公司，不過，由於過去主攻中國房地產市場，在台灣沒有推案。

鼎固目前在中國擁有三大商場，分別為上海「黃埔日月光中心、嘉定日月光中心」，以及重慶「解放碑日月光中心」，出租率6～9成不等，其又以上海近9成最好。「上海日月光中心二期」目前正在興建中，與日均人流高達7.5萬人的地鐵9號線打浦橋站共構，將打造4.7萬坪的商場、商辦大樓。

▲王鏘嵐透露，未來2年將在台灣房地產投入100億～200億元。（圖／記者陳韋帆攝影）

是否有回台投資的計畫？王鏘嵐透露「其實鼎固已在籌組台灣團隊中，鎖定交通便捷、面積約5千坪基地獵地，無論對住宅、商場都有興趣，但會以住宅為優先考量，未來2年至少將投入新台幣100億～200億元。」

王鏘嵐說，其實台灣房市相較大陸而言，表現相當平和，不過公司目前鎖定單純的土地開發，對於都更暫不規劃，待完成法令所規定的回台投資開發必要核准程序後，期待為台灣提供安全且優質的居住空間和商業環境。