獨／二重埔、三重埔以外　聽過「一重埔」嗎？專家說在新莊

記者陳韋帆／新北報導

大家都知道新北市有二重、三重，那有聽過「一重」嗎？根據文獻記載，確實有一重的存在，但其實就是所謂的「頭重埔」，所謂的一～三重，是依照先民開墾順序而定，橫跨新莊、三重兩大行政區。房仲業者指出，有趣的是，三個區域不僅有歷史淵源，且房價都是4字頭，也算是有趣的巧合。

▲第一重開墾區域過去稱作「頭重埔」，也就是現在新莊區的頭前重劃區。（圖／記者陳韋帆攝影）

「頭重埔」就是指新莊區中港路到化成路之間，是先民開墾的第一重埔，大約是現在的「頭前重劃區」；「二重埔」則是化成路到五谷王北街一代，目前不少新建案陸續落成；持續往北走，就到了「三重埔」。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，「頭前重劃區」在上一波房市熱潮大量推案，由於規劃以純住宅區為主，區內現在又有全聯進駐，整體市況略優於副都心，吸引不少輕移民與當地換屋族入住，房價有撐，目前新建案每坪成交價落在40萬～45萬之間。

「二重埔」就是近年二重疏洪道河濱兩邊的重劃區，由於新北市精華區素地稀缺，近年都是建商搶地插旗重鎮之一，4月13日的新北市地政局標售，二重疏洪道標號970土地就引爆17個建商搶標，最後由國泰以總價33.95億元得標、拆算單價每坪171.2萬元，創下該區歷年次高紀錄。新屋成交行情每坪約40萬～45萬之間。

「三重埔」則是三區內發展最成熟區域，目前新屋均價約落在45萬，人口相當密集，過去雖在中和新蘆線通車後房市已有一波漲勢，不過因未來尚有環狀線「北環段」興建的期待，房市仍具有發展潛力。

目前區內三重仁義重劃區，是近年建商頻推案，市場矚目區塊，該重劃區內目前推案以中小坪數產品居多，新屋行情每坪約在45萬左右，總價1,200萬內有機會買到3房產品，也是不少雙北首購族考慮的區域。

陳傑鳴說，早期先民先從新莊開墾到三重，而有了頭重埔、二重埔、三重埔的舊地名，雖然現在已物換星移，但了解台灣自己的土地發展，至今不少居民仍習慣以頭重～三重自成一個生活圈，就是在這樣的歷史環境下所演變而成。