MyGonews信義房屋：房市交易動能剩6成

▲疫情下房市維持6成交易動能，「低單、低總」聚人氣 （圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

信義房屋統計全台門市2021年6月前28天交易狀況，受到疫情三級警戒影響，房市交易維持6成的交易動能。從成交的結構來看，疫情之下仍是首購當道，尤其是雙低的低單價與低總價產品，成交佔比維持較穩定。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，區域房市表現與疫情分布狀況類似，雙北與桃園以外的市場，房市短期衰退幅度較小，而產品類則以總價千萬元內的成交比重較為穩定，而當前售屋意願明確的屋主，對於價格期待也略為放軟，整體六月房市與疫情發展同步，當確診人數較為緩和時，房市買氣也緩步回升，
 
以區域表現來看，雙北市交易量和2020年同期相比，還有5成左右的交易動能，主要還是因為疫情影響，升到三級管制後民眾減少外出，一方面買方減少外出，另一方面部分社區大樓為減少外來人士進出，對於看屋也造成一定影響，不過公寓型產品則相對單純，加上低單價與低總價的特性，雙北市6月份公寓的成交比例都雙雙拉高。
 
主要都會區之中，表現較好的是新竹縣市與台南、高雄，新竹交易量年減幅度僅約1/4，台南市年減幅度不到2成，高雄市年減幅度也約1/4，表現相對雙北市更為穩健。
 
全台的成交總價帶變化，總價一千萬以內的產品，6月成交比重略微增加，反映市場對於低單價與低總價產品的需求穩定，總價1500~3000萬元的換屋市場，則成交佔比下滑，換屋族可能急迫性不高，面對疫情選擇看看再決定。
 
曾敬德表示，目前股市持續創高，市場上資金行情動能仍未退燒，調查顯示民眾當前的購屋信心，也不若去年第一次疫情爆發時恐慌，等到疫情受控後，房市買氣可望逐漸回籠。

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