柬埔寨地產「錢」景看好　3天2夜看房旅遊團夯

記者王姝婷、胡克強／台北報導

台灣房市冷颼颼，但東南亞柬埔寨投資很熱絡，房產公司順勢推出看房團，三天兩夜含機票錢不到2萬塊，平均一個月就能有4團成行，行程中除了按摩血拼，還會帶顧客去看建案比價，因為柬埔寨投資報酬率平均都有8%以上，是台北信義區的4倍以上，而且房價低廉，300萬台幣在台北精華區只能買廁所，但在柬埔寨卻能買間套房出租。

逛傳統市集品嚐道地美食，或搭船遊河享受夕陽美景，這些行程已經不夠看，有房產公司帶你走進工地裡頭考察，比較當地建案房價和租金，看房團詢問度高，平均一個月就有4團飛到柬埔寨邊玩邊找房，民眾：「當然不可能，台北…連桃園都沒這麼便宜。」民眾：「我這樣看（台北）只能廁所吧，應該只能買到廁所以這種價格。」

同樣台幣300萬台灣買廁所，柬埔寨能有間房，當包租公賺更多，16坪小套房信義區月租金2萬7，金邊能喊到6萬，投資報酬率達8%，房產公司經理林亭鋅：「基本是在這一區我們這條叫做莫尼旺大道以東，以目前在金邊的投資報酬率是不錯的，（買房花）105萬美金，我們預估到時候投報率，就是租金的話，可以到六千塊到七千塊美金。」

店面也有賺頭信義區20坪月租20萬，金邊能月收32萬，投資報酬率也有7%，三天兩夜看房團，第一天玩市區逛建案，隔天按摩血拼，最後一天簽約下單，吃喝玩樂含機票2萬塊有找，曾有大戶很買單一口氣狂掃30戶。

地產協理李子榕：「重點是因為柬埔寨房價是最低檔，柬埔寨房價是最低檔，再來因為它以美金計價。」台北居大不易房市冷颼颼，柬埔寨投資說明會卻幾乎場場爆滿，成了投資商機。（整理：實習編輯張家寧）

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