記者林松斌、丁心雅/台北報導
士林夜市大東路上的小店面,猜猜看每個月租金大概要多少錢呢?最新的實價登錄答案揭曉,23坪空間月租金就要33萬,算下來每坪高達1.4萬,而且還是間屋齡高達75年的老舊平房!不過附近店家聽到這個價格,倒是一點也不驚訝,直說人潮夠多就是最大誘因!
店面正在趕工裝潢,裡面設計的小櫃台,已經能看出一點雛形。完工後將是間餐廳,賣什麼料理還得保密,就是這個店面,位在士林夜市入口處,屋齡已經75年,但最新實價登錄月租金高達33萬,算下來單坪就超過1.4萬。
附近店家陳先生:「不能透露(租金)耶有簽保密條款,當然就是人潮跟房子新舊沒關係,如果已經是人很多的地方,房子再爛都會有人租。」
有人潮才是重點,忠孝東路四段216巷東區粉圓旁邊,今年三月也賣出金店面,不到4坪總價1800萬,1坪就超過500萬。還有忠孝東路四段上,因為國際品牌聚集,這間店面榮登目前店王!今年以每坪778.5萬順利賣出。
永慶研究發展中心經理黃舒衛:「以目前趨勢來看就是越熱門部份,呈現M字化的發展趨勢,不管是店家或客層是越來越豐富,往外面擴張的趨勢也越明顯,相對來講巷弄裡只要是差不多是500萬單價左右。甚至是總價5千萬左右的產品,現在都很熱銷。」想要搶進黃金商圈,享受人潮帶來的錢潮,資金門檻恐怕越來越高。
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