台南「兩區爆量」領全市暴衝！7月房市創下史上最高紀錄

記者陳韋帆／台北報導

台南7月買賣移轉棟數出爐！台南總移轉棟數2,545棟，月減22％，年增13.3%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台南僅憑著「永康、安南」兩行政區交易量，就衝出台南史上最佳7月紀錄，可見南科效應持續發酵，房市動力相當驚人。

▲台南受惠南科效應，7月台全台才微解封，交易熱度立刻持續延燒。（圖／翻攝自Google　Map）

張旭嵐表示，2021年Q2受疫情干擾，房屋帶看及購屋意願暫緩，加上房地合一2.0上路，民眾搶舊制過戶的黃金時機終止，節稅急售潮退潮，也成為影響7月移轉量月減的因素之一。

然而台南持續受惠南科效應，加上地方建設發展題材不斷，置產族積極布局，交易熱度一路爆衝，近期房市表現可謂六都中的佼佼者，而7月底開始全台微解封，民眾疫情恐慌逐漸減弱，遞延的買氣也可望接續解封出籠。

▲台南市7月房市「永康區、安南區」領軍全市向前衝。（圖／台灣房屋提供）

觀察本月台南買賣移轉棟數，由永康區、安南區、安平區拿下前三，永康區，以705棟居全市之冠，月增64%，年增達128.9%，安南區以433棟居次，月增58.6%，年增116.5%，安平區為265棟，月減17.2%，年增48.9%。

張旭嵐說，7月永康、安南在交屋潮助攻下，除了月增表現亮眼，年增幅更以翻倍成長，而永康區不僅長期位居台南交易量龍頭，本月移轉705棟，更創下縣市合併以來的歷史最高紀錄。

台灣房屋台南永康加盟店店東楊倉銘表示，永康區生活機能成熟優渥、交通便利，並且是離南科最近的優質生活圈，成為不少南科新貴的落腳地，近期受砲校遷移改建創意設計園區、鹽行重劃區等題材加持，讓永康房市旺上加旺，包括「奇美京鑽」等新案推動，本月全區都有大量交屋潮。

其他像安南區的「水舞川1期」、安平區的「真愛2」等建案，單案都有近百戶的交屋，因此推升這幾區的移轉量；除了交屋潮助攻，受南科效應外溢，整個大台南生活圈，包括土地、廠房、店面等產品皆備受投資人看好，價量表現持續雙爆衝，幾乎是把疫情擺一邊，熱度難擋。

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