30年老公寓裝電梯「房價漲3成」！7年轉手賺680萬

記者沈宛儀、簡宏圻／台北報導

台北市老公寓占比將近5成，老人家爬樓梯進出難免成為阻礙，因此不少社區紛紛增設電梯，提升居住品質讓房價增值，就有30年公寓裝電梯後持有7年轉售，總價從2千萬漲到2680萬，漲幅大約3成。

▲不少老公寓紛紛增設電梯，提升居住品質也讓房價增值。

刷過磁卡按下5樓，電梯開始往上走，最多只有5層樓，因為它是後來加裝在老舊公寓的新電梯。

公寓增電梯住戶：「（發起人覺得）上下樓梯不方便，政府剛好有這種措施，（發起人）就去申請嘛。」

位在中山區的5樓公寓一共10戶，2018年向市府申請電梯，一共438萬的工程經費，拿到當年最高補助200萬今年剛完工，從此高樓層的年長住戶回家不用再爬樓梯，不過要加裝電梯困難不少。

房仲趨勢中心執行長張旭嵐：「如果要加裝電梯，那每一層樓會有不一樣的分配比例，要去支付這樣的費用，舉例來說5樓一定是在整體比例來講去支付最多的。」

北市推出都更整建政策加裝電梯、外牆翻新、結構補強都有補助，其中電梯增設最高220萬，總工程經費50%上限，至今有53棟申請20棟已經完工，公寓搖身一變轉為華廈，行情自然是大大提升。

▲北市推出都更整建政策，其中電梯增設補助額度最高220萬。

記者沈宛儀：「30年的老公寓，屋主2014年以一戶2000萬購入，2016年向北市申請增設電梯，修繕外牆賣相大加分，今年4月以2680萬出售，增值34%。」

相比附近沒裝電梯的公寓，每坪價格相差約15萬，而想透過都更、危老重建時間跟程序比較複雜，如果申請電梯同意門檻相對寬鬆，工期縮短提高房價跟居住品質，讓老公寓快速升級。