記者潘靚緯／台中報導
受到熱島效應及新冠肺炎疫情影響，綠建築概念房屋逐漸成為市場趨勢，台中市有建商在北屯區鬧區，打造一棟擁有極佳視野、跳島式宜居陽台的社區，規劃超高綠覆率、近百坪的綠樹植栽空間，每一戶不只有窗有景，更享有3坪的超大陽台，讓住家增添綠意同時也替城市降溫。周邊鄰近興安路、昌平路兩大商圈，生活機能便利，緊鄰14期未來的漢神百貨、台中巨蛋，未來增值空間可期，深受醫師、律師及公職人員青睞。
▲▼台中市北屯新建案「大漁所在」，在鬧區打造12樓高的宜居建築，社區擁有百坪的森林綠帶空間，增添盎然綠意。(圖／業者提供)
大漁建設推出新案「所在」基地近500坪，打造出地下3樓、地上12樓的宜居建築，利用大量植栽打造社區的盎然綠意，大樓退居15米營造出近百坪的綠帶小公園，也拉深棟距多達25米。社區大廳特地挑高7米半，相當兩層樓高度，帶出寬闊豪宅感，地下停車場更引進生態工法，透過天井採光，營造區空間通透感；每層樓高度達到3.4米，扣除樓板室內淨高有3.25米，空間舒適無壓迫感，Ａ、B戶45坪的戶型規劃3坪大的跳島式陽台、上下距離5米高，保持隱密性，全棟規劃全3房、44戶無店面的優質居家空間。
▲A、B戶45坪的戶型規劃3坪超大跳島式陽台，將綠意植栽帶入居家空間。 (圖／業者提供)
▲社區大廳特地挑高7.5米，營造開闊豪宅的奢華感。 (圖／業者提供)
建商表示，全3房規劃分為38坪及45坪，一層4戶都是獨立空間未相鄰，避免相互干擾，並考量到現今社會多為雙薪家庭，每戶特地配置雙機車位，45坪3房則搭配雙車位，因應未來電動車普及趨勢，也建置好每個車位的電動車充電源。車道上方空間，一向被人詬病噪音問題，建商將空間規劃為戶外開放休憩空間，做出空間區隔，讓2樓住戶免受干擾。
▲▼大樓公設採實用取向，1、2樓將設置健身房、多功能視聽室以及花園，讓住戶享受精緻的休閒生活。(圖／業者提供)
建商透露，全棟44戶，規劃為38坪與45坪，38坪總價約落在1600萬到1800萬，45坪總價約在2000萬到2500萬，吸引許多區域自住客首購或換屋，尤其是注重生活品質的雙薪家庭詢問度高，預計2024第一季交屋。
▲台中市北屯新建案「大漁所在」全棟44戶、3房無店面，舒適宜居吸引區域自住客首購、換屋。 (圖／業者提供)
北屯區新屋炙手可熱，但多數位於重劃區，生活機能短期內尚未能發展完備，建商從自住客角度出發，選擇在已成熟的生活圈發展，社區緊鄰興安、昌平、松竹、崇德、文心五大商圈，皆於10分鐘內可到，新一點利黃昏市場、COSTCO好市多也在附近，滿足住戶購物需求。交通方面也佔地利之便，距離捷運松竹站，只要步行5到10分鐘；周遭圍繞著舊社公園、南興公園、極限運動場、洲際棒球場，滿足休閒運動生活需求。從商圈、傳統市場、賣場、綠地、學區、交通等一應俱全。
▲▼社區地點選在北屯區中心，距離興安、昌平、松竹、崇德、文心五大商圈都在10分鐘內，交通、上學、生活機能相當便利。 (圖／業者提供)
疫情期間，台中市房市不降反漲，尤其14期重劃區，新案如雨後春筍推出，就是瞄準未來總經費上看65億元的「台中巨蛋」將落腳14期，又有漢神百貨「洲際娛樂城」及環球購物中心加持。「大漁所在」位於北屯繁華商圈中心，加上捷運綠線的軌道經濟，不只「宜居」，未來增值空間更值得期待。
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