市議會舊址改建動土！柯P發豪語：北車變身「台北曼哈頓」

記者陳韋帆／台北報導

▲台北市長柯文哲(右5)，發下豪語，要讓北車商圈成為台北曼哈頓。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北市議會舊址「金毓泰設定地上權案」今（14日）舉行動土典禮，根據業者資料，該案重建後將成為2棟分別為20樓、17樓高的大樓，預計2025年完工。台北市長柯文哲在典禮上致詞時發下豪語，「未來將把北車商圈打造成『台北曼哈頓。』」

柯文哲一開始先介紹「台北市議會舊址」的歷史淵源，他說，「這個地方以前在清朝是科舉考棚，重建後會做一個『台北城市博物館』，相當具有歷史意義；除了本案，北車商圈還有雙子星開工，西寧國宅也確定都更，未來北車商圈將會變成像是『台北的曼哈頓』。」

「金毓泰設定地上權案」基地2025坪、位於中山南路與忠孝西路口，為台北市議會舊址，亦為1880年代清朝時期的科舉考場「考棚行署」；台北市議會搬遷至現在的市政府前方後，舊址荒廢多年，數年前釋放以「50年地上權」公開標售，2017年金毓泰以26.68億權利金得標。

雖然金毓泰得標，卻開始出現風波，金毓泰原由豪昱營造、互立機電與海悅國際合資成立，豪昱和互立為持股85%的最大股東、海悅國際持股5%，但身為豪昱、互立大股東的廖年毓，前年驚傳跳票，全案因此開發延宕。

海悅國際雖然原本僅持股5%，但身為國內代銷業巨頭的海悅，為讓本案順利進行，最終斥資2.125億元，買下京城銀行抵押品金毓泰股票5萬張、逾45％股權，持股提高到50.23％，成為負責台北舊市議會開發案的金毓泰公司最大股東，主導開發。

▲「金毓泰設定地上權案」未來模擬圖。（圖／業者提供）

根據業者資料，「金毓泰設定地上權案」分為A棟與E棟，A棟地上20層，地下6層建物；E棟將打造地上17層，地下6層建物。全案預計2025年落成，兩棟規劃單層面積皆約620坪。

落成後，E棟的1~10樓將回饋台北市府做為「台北城市博物館」，用以收藏台北城各區歷史回憶與未來願景，包括最具紀念意義的「台北府考棚舊址碑」，也將保留在此，並開放展覽。商辦空間部分，則將以出租為主，為海悅創造長期穩健的租金收益，成為公司中長期穩健的成長動能。

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