台灣租金第一辦公區！想在這裡開公司　最貴月租200萬元

記者陳韋帆／台北報導

▲2021年最貴單價商辦由南山廣場取得，每坪單價4350元。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣最貴辦公室三強排行出爐！根據實價登錄，2021年南山廣場最貴單價4350元、總價201萬；101大樓最貴單價4200元、總價202.7萬；國泰置地廣場4151元、總價67.4萬。也就是說，想在台北商辦三雄內開設公司，光是租金代價，一個月可能就要上達200萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，信義區百貨豪宅商辦林立，含金量高，吸引外商公司進駐，因此目前台北市國際商辦都集中在信義區，以101大樓最資深，完工已17年，國際知名度也高，國泰置地地點好，完工6年滿租率高；而南山廣場最新，屋齡僅4年，硬體設備新，三棟Ａ級商辦租金都幾乎站穩4000元以上，在信義區形成三強鼎立的態勢。

南山廣場本身就是節能綠建築，硬體設備包括電梯也智能化，可以有效疏散上班人流，又達到節能效果，每層樓都有淋浴、哺乳室等免費設施，大幅提高辦公室規格，都是吸引跨國外商公司進駐的原因。

張旭嵐指出，擺脫疫情後，第四季國內經濟和消費快速活絡，企業布局腳步更加積極，台北市都更商辦的改建速度仍緩不濟急，隨著A級商辦空置率下降，供不應求的情況下租金也將會隨之提高，明年敦北「玉山商銀總部」、遠雄「台北大巨蛋」可望完工加入戰局，目前頂級商辦高樓層已開價到5000元，預估明年商辦租金價格還會有亮眼表現。

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