虎年買房先等等？財經專家、命理師預測有巧合：觀察到6月

記者陳韋帆／台北報導

▲預測虎年房市，財經學者與命理師都異口同聲，「先觀察到6月」。（圖／記者陳韋帆攝影）

房市連續2年價量攀升，即使近期Omicron爆發，根據房仲、代銷業者說法，交易持續熱絡。關於虎年房市，《三立新聞網》彙整財經學者章定煊、命理師江柏樂看法，雖然全然屬於不同領域專家，但都出現相同的看法，就是「先觀察到6月！」

▲章定煊表示，今年要特別注意升息對於房市造成的衝擊，購屋族可先觀察到6月。（圖／記者陳韋帆攝影）

學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出，「這一波房市來的又快又急，不少人擔心沒買到房子就會虧，所以無懼肺炎勇敢購屋，事實上，今年房市隱藏版的大魔王『升息』極有可能來臨，一不小心就會讓房市崩毀。」

章定煊說，近2年在全球QE大撒幣的情況下，資金氾濫，台灣人則不斷看著房市攀升，完全沒有意識到「升息」會對於台灣房市造成的衝擊後果，他認為，「現在美國通膨的情況，就如同1980年代的美國，『沃克衝擊』極有可能重演，虎年的房市，投資人就如同行在虎口，相當凶險！」

關於「沃克衝擊」，他解釋，1980年代美國時任聯準會主席沃克，為因應美國每年10%的通膨，3月將聯邦基準利率從10.25%提升至20%，僅在6月時短暫下調，隨後通膨持續，12月又將利率提升到20%，之後皆維持在16%以上，直到次年5月終止，結束了美國通膨，但也造成了1981年的經濟衰退。

他指出，目前美國的通膨指數已達7%，昨(26)日現任聯準會主席鮑爾說了一句話，「他要升息」，美國股市立刻大跌500點，就是因為美國資金擔憂重演沃克事件，大幅度緊縮銀根，造成經濟衝擊。

美國升息對於台灣又有什麼影響呢？章定煊說明，美國升息，台灣為了維持國際競爭力，勢必也必須跟著升息，快速升息，就會對資金潮造成衝擊，原本靠著低利在支撐的「房市、股市」就會受到重創，原本居高不下的房市價量，就有可能立刻暴跌。

章定煊說，簡單而言，「美國升息」就是虎年房市的隱藏大魔王。他建議，「想買房子自住，而不是投資心態的人，不妨先觀察到6月再看看，或許有機會撿到便宜。」

▲江柏樂預測，下半年才是購屋的好時機。（圖／記者陳韋帆攝影）

命理師江柏樂則指出，「我日前已先卜卦，根據卦象來看，股票3、4月就會出現波動，而房市下半年將開始走下坡，所以無論是買房、買股的人都應當留意。」

江柏樂說，股市目前看來，農曆年底~月初都會開紅盤，1、2月向上，3、4月開始就會出現波動，一路震盪到下半年，6、7月則開始下滑，所以全年高點就在1、2月。

房市部分，農曆年後只會往下滑，所以建議年前先不要買房，應該等到過年後觀望，江柏樂認為，「目前看來，虎年上半年很多建商會先撐著，等到受不了，才會開始砍價，所以等到6月，也就是下半年才是最好的購屋時機。」

政治部分，金虎年不會有政治紛爭，藍綠都會相對安靜，因為國民黨目前缺乏人氣。江柏樂說，「目前看來，國民黨今年選舉應該狀況不會太好，唯一的變因只有郭台銘；民進黨則會安安穩穩；台灣政局要出現變化，至少要在兔年才有可能。」

整體國運部分，江柏樂預測，「7、8月颱風季時，不會有重大災害；前幾年事故頻出，金虎年則會告一段落，相對平穩許多。」

不過，江柏樂也提醒，「目前看來，肺炎疫情逐漸好轉，下半年將越來越好；但習俗上，虎年本就屬凶，加上是壬寅年，壬為水、寅為木，水來生木，容易有血光之災、重大車禍、生病等，尤其是犯太歲的虎、猴，都要特別留意身體健康。」

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