水岸第一排／「峰源」輝映大稻埕百年文化起家厝風華再現

專案中心／許少蘋報導

大稻埕曾是台北最繁華的物資集散中心，近年來在政府積極推動古蹟保存下，展現全新風貌，迪化街濃濃時代感的街區注入文創元素，商圈轉型升級、引進國內外大量觀光人潮，賦予百年老宅全新價值。

儘管一棟棟傳家古厝經過翻修保存原貌，但內部功能和格局，已不足以提供現代人居住需求，像是安全性、停車位、電梯…等缺乏，造成第二代年輕人外流，選擇在外地置產；老宅只剩老人家守著，久久才能見兒孫一面，仍是老一輩大稻埕人心中的缺口。在地深耕19年的廣朋實業歷經15年土地整合，無數次與地主懇談協商，雙方終於達成都更共識，將在環河北路、大稻埕碼頭，面淡水河畔第一排打造一棟13層河岸景觀宅「峰源」，具備所有現代化居住功能，外觀融入大稻埕赤煉瓦建築工藝，象徵沿續傳家祖厝精神，希望孩子們能回到這片土地、再享天倫之樂。

▲「峰源」具備所有現代化居住功能，外觀融入大稻埕赤煉瓦建築工藝。(圖／業者提供)

廣朋實業股份有限公司總經理陳明賢談起都更過程，感觸良多表示：「老地主們對這片土地的深厚情感，是最難突破的一關，有的地主寧願守著老房子，也不願改建；有的地主則從60歲盼到75歲，卻不見任何進度，兩種截然不同的心境。」這15年整地過程曲折，期間因為地上建物拆除，不適用危老建築獎勵，廣朋實業忍痛放棄30%的容積獎勵；也曾目睹民國103年的文林苑都更案所掀起的社會輿論，讓此案不敢貿然進行，從96年至今，建商對於同意都更戶的地主整整補助了8年房租，已經不是從商業考量角度辦都更，而是與地主們建立起深厚情感，就像惺惺相惜的老朋友。等了15年，終於！雙方決定在今年第三季動工，廣朋建築團隊將帶著老地主們的託付，在老祖先曾努力打拼的這塊的起家厝土地上，打造「峰源」再現舊時代的建築風華。

▲廣朋實業股份有限公司總經理陳明賢，帶著老地主們的託付打造「峰源」。(圖／業者提供)

「峰源」在地理位置上，擁有台北市中心絕無僅有的河岸景觀，基地位於大稻埕碼頭、藍色公路的起點，河濱公園的貨櫃市集，白天朝氣有活力、晚上帶點浪漫情調，呈現不同風貌，是全家休閒放電的好處去。距離迪化街商圈僅50米、有數不盡的特色小店能盡情探索；散步到美食天堂寧夏夜市約10分鐘，距離捷運北門站、西區門戶計畫未來台北雙子星開發案僅950米，到捷運雙連站、大橋頭站步行約13分鐘，更是未來捷運民生汐止線的起始站-大稻埕碼頭站，家樓下就是捷運出口、到站即到家。匯集商圈、交通、休閒、河岸…等優越條件，是區域內難得一見的水岸景觀住宅。

▲大稻埕街區有著濃濃時代感，匯集交通、商圈、河岸…等眾多優勢。(圖／業者提供)

由於迪化街獨有的古蹟建築，已被政府列為保護區、被限制蓋高樓。「峰源」基地前後臨路，面河岸是線條簡潔的立面元素外牆，面民生西路則是融入老街意象，一樓規劃仿古騎樓。五樓以上享有無限棟距景觀，一層雙併、戶戶三面採光，尤其是面淡水河規劃大片落地窗、視野通透，在家客廳就可以飽覽蔚藍河岸，更是每年大稻埕花火節的最佳觀景點。

▲從客廳飽覽淡水河畔美景，「峰源」是每年大稻埕花火節最佳觀景點。(圖／業者提供)

說起廣朋實業與大稻埕的深厚淵源，要回溯到民國95年的「永樂第」，坐落在涼州街角地，全棟仿古重建、與大稻埕百年風華相呼應，成為當地重要建築指標。「峰源」延續「永樂第」的紅陶面磚特色，配備也更符合現代居住需求，使用日本住友理工-阻尼制震器，結構更安全耐震；汽車充電樁及機車快速充電樁一應具全；Low-E玻璃能隔熱、隔輻射…等，從建材細節都能感受到建商的用心。

▲「峰源」延續經典建築「永樂第」的紅陶面磚特色，與大稻埕相呼應。(圖／業者提供)

「峰源」全案僅規劃24戶住宅、6戶店面，28-50坪二到四房產品，由於該區域二、三十年來推案量屈指可數，「峰源」一推案即吸引在地客目光，稀有珍貴。為回饋己購客戶，廣朋實業特別提供旗下的全國性停車場經營連鎖品牌ViVi PARK，單一場域一整年免費停車服務；19年來以用心蓋好房子、服務至上的理念，希望客戶也能有賓至如歸的感受。

「峰源」預約鑑賞：https://fy.8sms.tw/