30年都更僵局破冰！2大家族攜手打造「板橋第二高住宅」

記者陳韋帆／新北報導

▲都更案「雄鋒」4月13日舉辦動土儀式。（圖／記者陳韋帆攝影）

板橋兩大家族一起合建「板橋第二高」住宅大樓！新北市更新處與僑蓮建設昨(13)日舉辦都更案「雄鋒」動土儀式，905坪基地位於華江橋旁，地主主要為板橋13大姓之2的李家、黃家，兩大家族各持約一半土地，30年多來，許多建商都無法整合完成，就在2年前，兩大家族同時答應了重建。

▲建商實坪1坪換1坪，還附贈1汽車位、1機車位，打動李、黃兩家同意都更。（圖／翻攝自Google　Maps）

李家媳婦洪小姐接受《三立新聞網》訪問表示，「這塊基地主要由板橋13大姓的李家與黃家共有，原先有李家祖厝在上方，李家、黃家各持有約一半的土地，近30年有不少建商整合，但我們都覺得建商誠意不夠，所以遲遲不願參與重建。」

洪小姐指出，「此次僑蓮能夠說服兩大家族，主要是他們用好的建材，以及實坪1坪換1坪，還附贈1汽車位、1機車位跟我們溝通，在社會局指導下，未來還有272坪公益空間，其中的公托，就是我們想要的，雙薪家庭的父母可以安心托嬰去工作，退休的住戶還可以一起來當義工。」

▲建商表示，「雄鋒」落成後樓高35層，將成為板橋第二高住宅大樓。（圖／記者陳韋帆攝影）

僑蓮建設總經理李勇志表示，這次危老重建案「雄鋒」，僑蓮在2019年進場整合，一共整合約40餘戶後，在2020年送件，未來將打造35層大樓，完工後將會是板橋區第二高的住宅大樓，僅次於46層的「新巨蛋」。

負責銷售的三希棠專案經理陳建龍補充，「雄鋒」將打造地上6層、地上35層集合住宅，規劃27-47坪、2-4房型，總戶數266戶，可售戶142戶，總銷45億。他透露，「去年10月銷售至今，已銷9成，成交均價約落於1坪70萬元。」

新北市都市更新處處長張壽文指出，該案鄰接近50米寬的文化路二段，於2020年申請危老重建及都更二箭，經市府核准危老重建及給予基準容積加給20%，提供托育中心，重建後將退縮4米空間，提供舒適的步行環境，另該建築物也申請銀級綠建築、銀級智慧建築及結構加強設計等獎勵，未來將大幅提升居住的環境品質。

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。