都更總卡關　北市議員王欣儀：修法是關鍵

專案中心／台北報導

▲台灣老屋數量高，專家與議員呼籲，儘速修法是關鍵（圖／富品建設提供）

台灣各地推動都更推動不易，政府才在2017年推出《危老條例》來納入符合屋齡30年以上的危險老舊建築，讓民眾有更多管道推動重建，但雖有危老條例開先鋒，可危老條例有其推動時限，若沒有從都更相關法令面著手，也是治標不治本。

台北市議員王欣儀指出，市府說過要檢討修正、研議放寬山限區都更條例都無下文，這將會導致柯文哲市長任內無法完成修法的困境。另外今年文山區再興社區發生女兒牆倒榻事故，在在凸顯山區老舊住宅的安全問題，令人難以忽視。

市議員王欣儀說，原本受限法令限制，山限跟住二區無法進行都更，少了都更容積獎勵，會讓建商不願意進來。對此，都發局則回應允諾草案訂出後會先送議會參考，初步比照危老朝向放寬規範來修法，例如:放寬建築物高度，從原本17.5公尺擬放寬到21公尺。此外過去山限區建物重建需100%同意比例，再加上大型社區所有權人眾多，整合困難，因此也研議若取得私地主九成同意，就可以走公辦都更2.0程序進行的修法角度。

以台灣各地都更仍推動困難來說，若沒有從都更相關法令著手，只是治標，因為人會老、房子也會老！房屋老化讓居住環境帶來危機，萬一面臨地震、豪雨等情況，房子不僅無法帶來保護，更可能成為危害寶貴生命的幫凶。但台灣屋齡老化為何遲遲無法快速推動都市更新、危老重建？其實修法卡關才是箇中關鍵！

▲圖為富品建設位於台北市文山區景華街的整合案，現況的老舊建物未來預計重建成地上１３地下３層的建物，以本案為例，鄰近周邊多是危老屋，若更新後也會帶動周邊老屋的更新加速（圖／富品建設提供）

富品建設創辦人曾富瑋於受訪時提到，法律立意是為保障人民人身與財產安全，但需與時俱進，不然則失當初立法精神，當台灣房屋老舊速度與更新不成正比時，對民眾及環境都將帶來威脅，對國家整體發展量能也會是滯礙，若有關單位能在法規上善修，考量地主時間成本等上做修正配套，且讓程序更快速且完善，才能真正加速全台都更或危老重建法案的修訂及提升老屋重建速度，也能避免增加社會成本。