台灣「鳥居化」加劇！購屋平均權狀剩43坪　創13年新低

記者陳韋帆／台北報導

▲台灣房價屢創新高，國人只好越買越小應對。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

台灣鳥居化更嚴重了！根據聯徵中心資料，2022年Q2全台購屋總價連續2季站上1200萬，雖然沒有明顯持續攀升，但仍處於歷史次高的狀態。另，目前平均購屋單價28.3萬創歷史新高，購屋面積則僅剩43坪，創近13年新低，顯示台灣人買房，已經越買越貴、越買越小。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了越買越貴、越買越小，在近期央行升息後，Q2房貸利率也回升到1.69%，創近9季新高，足見消費者購屋壓力也越來越大。

曾敬德說，實務經驗上，也可發現部分地區過去房價相對較平價時，房子規劃面積較大，但經歷這波房價大漲，加上北部建商將壓縮室內面積的經驗往雙北以外的區域複製，加上小宅仍受到歡迎，因此購屋面積越來越小。

他說，近年房價大漲，單價持續走高，但購屋總價並未再創新高，隱約反應出國人平均購屋總價有一個天花板，不過單價創高但總價未創高，背後就是用居住空間換取預算空間，因此購買面積越買越小。

曾敬德提醒，如今的市場現象，攀升的房價已開始觸及購屋族的天花板，目前多以30年房貸減輕其購屋壓力，除非薪資收入追上房價，否則對於一般上班族來說，想燃起購屋慾望恐不容易。

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