台南這幢精品豪墅「270坪開價2.02億元」　價格驚人受市場關注

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

在台南中西區湖美別墅特區裡，有一幢面積約270坪的全新完工精品豪墅開價2.02億元，挑戰市場買家接受度的極限，因為產品稀有，買家前來賞屋時，建設公司董事長會親自接待說明｢建築結構｣及｢建築規劃｣細節，待買家｢理解｣及｢認同｣建設公司理念及用心後，才獲邀進入豪墅內參觀全貌，興建這幢別墅的優廣建設董事長楊東憲說：「我的產品只給懂居住品味的層峰人士參觀，因為稀有、所以珍貴，我把它當成精品打造，為蒐藏獨一無二建築藝術的名流仕紳，塑造一幢傳世堡壘。」

▲「隱玉所Ⅴ」建築面積約270坪、地坪136坪，目前開價2.02億元(含橙田建築/室研所 羅耕甫大師精裝修)，只賣給懂得居住品味生活的企業主。（圖／MyGoNews）

優廣建設湖美別墅特區打造「隱玉所」豪墅系列
 
優廣建設是1972年創立台灣知名服飾品牌「優佳莉」於2005年轉型成立的建商，秉持過去「優佳莉」經營「真、善、美」高品質服飾的工藝，優廣建設以「慢工精鑄」精神，專注每項建築工序的職人工藝，以台南中西區湖美別墅特區為核心，打造一系列精品豪墅建築個案，建築作品從2007年「賞悅」、2009年「隱玉所」、2011年「富玉所」、2014年、2018年、2019年、2023年連續在推出「隱玉所」豪墅系列，讓優廣建設成為湖美別墅特區高指名度的精品別墅品牌建商。
 
楊東憲：從「建築精品」往「建築藝術品」發展
 
優廣建設董事長楊東憲說：「我們堅持一次只推一案！」他表示「建築始於結構，因此我們只與甲級營造合作，確保結構安全無虞，每一種不同格局的產品，也與市場專精設計的建築團隊合作，專心做一個建案，更讓我們能專注於細節，確保每座房子能以最嚴謹的方式交付給客戶。」所以，18年來，優廣建設的建築作品逐漸從「建築精品」往「建築藝術品」的方向發展。

▲優廣建設董事長楊東憲堅持一次只推一案，帶領公司從「建築精品」往「建築藝術品」的方向發展。（圖／MyGoNews）

湖美別墅特區，層峰人士優雅居住的選擇
 
優廣建設推案聚焦台南市湖美別墅特區，因為這裡鄰近市政中心商圈，可迅速連通中西區、安平區與北區、東區各大重要商圈，鄰近大片綠地公園，並設有安平國小、安平國中、金城國中、慈濟中小學等優質學府，因坐擁綠地、商圈與交通便利等條件，再加上這幾年南科成為半導體產業重鎮，以及政府規劃「北外環快速道路」完工後從南科至市中心車程僅約15分鐘，更為湖美別墅特區更添加地理位置上的優勢，地價與房價持續上漲。
 
「隱玉所Ⅴ」精華保留戶正式亮相，價格不斐
 
談到目前僅剩1幢的湖美別墅特區「隱玉所Ⅴ」，楊東憲指出，已經售出的3幢，規劃為地坪97-115坪大尺度格局豪墅，2021年預售時8870萬元賣出1戶，2023年農曆新年期間又賣出2戶，分別成交9250萬元及1億3250萬元，剩下的第4幢建築面積則高達約270坪、地坪136坪，目前開價2.02億元(含精裝設計)。廣建設「隱玉所Ⅴ」透天豪墅案保留精華戶開價2.02億元，只賣給懂得居住品味生活的企業主。

▲全區別墅建築設計是委由國際建築設計得獎無數的橙田建築室研所羅耕甫大師規劃。（圖／MyGoNews）

只為圓夢，「隱玉所Ⅴ」投入高成本打造
 
「隱玉所Ⅴ」最後精華保留戶的設計十分特殊，楊東憲表示「建築我最追求的是結構安全，至於建材配備等，選用頂級精工建材都是台南首見，全區別墅建築設計更是委由國際建築設計得獎無數的橙田建築室研所羅耕甫大師規劃，而在這幢豪墅裡，室內更是委由羅耕甫大師精裝修。」優廣建設不惜成本打造這幢指標豪墅，為的是在優廣建設成立18年的里程碑上，豎立一棟傳世建築。他透露：「因為材料很高檔，讓這棟建築造價很高，但為了心目中的理想建築，即便是利潤很有限，我也願意投入，期待能夠贏得建築品味鑑賞家的認同。」

▲「隱玉所Ⅴ」是優廣建設不惜成本打造這幢指標豪墅，為的是在優廣建設成立18年的里程碑上，豎立一棟傳世建築。（圖／MyGoNews）

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