西華飯店熄燈1年多…！建照曝光：飯店大亨將蓋25樓豪宅

記者陳韋帆／台北報導

▲西華飯店已拉起圍籬，根據建照，將改建為地上25層、地下8層住宅大樓。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北西華飯店去年2月熄燈，近期低調架好了圍籬，估計即將邁入拆除改建，根據北市建管處建照，資料指出，起造人為西華飯店負責人劉文治，基地約1049坪，重建後將成為地上25層、地下8層共176戶住宅大樓。

▲西華飯店申請危老獲准，並於111年2月15日正式熄燈。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北西華飯店111年邁入第32年，不過，業主也在110年12月申請「危老改建」獲准，於是在111年2月15日正式熄燈，西華飯店表示，全程未舉辦記者會，全體員工持續正常服務，直到當日下午1時協助最後一位客人退房，合作販售的牛肉麵廠商則在1點半開放提領，在排隊人潮下，走入歷史。

據了解，台北西華選擇用牛肉麵，陪著飯店走完最後一程，其實並非偶然，西華飯店讓人懷念的，不只是細緻的客房服務，知名酒吧-亨利酒吧Henry's Bar的牛肉麵也伴隨著西華32年的璀璨歷史。

除了國際政要美國總統老布希、英國首相柴契爾夫人以及諸多國際級巨星品嚐過之外，也深得許多老饕們的喜愛。資深員工指出，還有老顧客經常特地從南部上來台北，只為品嚐這碗五星級的美味。

▲陳傑鳴指出，地下8層規劃，通常只有豪宅會這樣設計，初估單價應落在150~200萬/坪。（圖／記者陳韋帆攝影）

對於台北西華歇業後的土地使用，當時有業界人士指出，由於該土地區位良好，極有可能成為民生東路上的第一棟豪宅，計算危老容積獎勵後，初估總樓地板面積可達8千坪，預售行情將逾150萬，總銷上看130億。不過重建豪宅的傳言，仍遲遲未獲業主親口公開證實。

由於建照曝光，其地下8層的規劃，相當引人注目，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「單論地下8層規劃，通常只有豪宅，為了讓住戶擁有大又多個停車位，才會有此設計，估計與外界之前所傳的改建豪宅一說，並非空穴來風。」

他進一步指出，目前台北市豪宅輩出，但主要集中於三區域，包括成熟的大安區及信義區、年輕的大直區，目前豪宅林立，且站穩單價200萬/坪大關，而台北西華原址則位於松山區民生東路三段，周邊多為商辦、老舊房舍，初估單價應落在150~200萬/坪，是否有辦法進入「200萬俱樂部」(單價200萬/坪)，仍有待市場接受度觀察。

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