央行「豪宅限貸令」門檻恐降！賴正鎰怒嗆：是要叫台灣人都住鳥籠？

記者陳韋帆／台北報導

▲賴正鎰表示，豪宅門檻不斷調降，只會讓台灣人最終都住在鳥籠裡。（圖／記者陳韋帆攝影）

財政部開春宣布調降豪宅交易課稅門檻，央行也傳出考慮跟進！全國商總主席、鄉林集團賴正鎰怒轟，「營建成本不斷攀升，是成本墊高了房價，現階段豪宅門檻不升反降，難不成是要叫建商蓋更小坪數的房屋，讓台灣人都只能住鳥籠嗎？」

財政部2月16日宣布調降豪宅交易課稅門檻，全面下修豪宅認定標準，台北市7千萬下修至6千萬；新北市6千萬下修至4千萬；桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市以及高雄市，4千萬下修至3千萬；其他地區從4千萬降為2千萬。

央行部分，現有「豪宅限貸令」(不得超過4成)之豪宅認定標準，台北市7000萬，新北市6000萬，桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市則是4千萬。

在財政部宣布調降課稅門檻後，央行傳出基於「房市政策一致性」，內部正在評估同步下調豪宅門檻，將於3月理監事會公布結果。

賴正鎰表示，在通膨、工料雙漲等成本攀漲因素下，房產業者早已達成共識，共同呼籲政府應當提高豪宅稅門檻，至少各縣市都增加1千萬，結果現在不升反降，只會扭曲房市樣貌。

他認為，財政部開窗就已經打出豪宅調升稅率第一槍，讓符合舊制的屋主們，未來售屋面臨高稅額問題，一旦央行宣布「豪宅限貸令」也隨之調降門檻，購屋民眾未來也只能住鳥籠了！

賴正鎰說，「對於調降門檻，現在就已經有民眾反對了！有購屋族說，台北豪宅現在至少150萬起跳，如果調降門檻至7千萬，未來只能購買40坪房屋；台中豪宅早就已經到60萬，如果調降到3千萬，就只能買50坪房屋，其它縣市如果降到2千萬，動輒觸頂，要怎麼買房子？」

另外，他還提到，如果真的調降門檻，建商為了調控總價，讓消費者可以貸款買得起，也只能越蓋越小，但這樣是要讓民眾都住鳥籠嗎？選前政府都已經將房市打趴了，現在應該要停止了，政府不能帶頭限制市場發展。

賴正鎰認為，央行應當調高豪宅門檻，讓民眾可以買到合理大小的房屋，另外，其它打房措施，也都應當適可而止，畢竟羊毛出在羊身上，建商畢竟要將本求利，不斷提升成本，最終也只會轉嫁至消費者身上，造成兩敗俱傷局面。

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