MyGonews好市多進駐台中海線　周遭房市又有題材了

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

美式量販好市多(Costco)繼在台中開設北屯、南屯分店後，據傳第三間好市多預計落腳海線地區，而近期也獲得經發局長張峯源證實，此消息一出，引發熱烈討論！不過具體位置不少業者猜測可能會是在龍井區的台中精機、都會公園旁的工商綜合區，亦或是沙鹿區弘光科大附近的工商綜合區及梧棲區三井outlet旁的港務專區。專家直言，不論是落腳在哪裡，對於海線房市都是一大助力。

▲台中第三間好市多將落腳海線，對於周遭房市發展是一大助力。（圖／MyGoNews提供）

知名美式量販好市多(Costco)於全球共有800間分店，自1997年進軍台灣，至今已累積14間分店，而台中北屯店、南屯店、新北中和店和台北內湖店4間分店更擠進全球獲利前十名的排行榜中。其中，台中南屯分店獲利率則是已連續多年拿下全球第一名，穩坐好市多全球最賺錢的「店王」名號，顯見中台灣消費力十分驚人。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，台中已躍升台灣第二大城，日前總人口數更突破285萬人，再加上生活機能便利，吸納周遭彰化、雲林、苗栗等地區消費人口，不僅讓台中2間好市多成為全球業績TOP10門市，就連位於七期的新光三越與大遠百，2023年營業額分別創下新高，持續蟬聯全台百貨公司冠亞軍寶座，如此強大的消費力，更進一步驅動周遭房市發展，據實價登錄顯示，過去好市多落腳南屯八期及北屯機捷特區後，確實為區域挹注強勁機能與房市動能，如今好市多確定落腳海線，代表消費潛力備受看好，尤其海線近幾年醫療、交通建設發展神速，中科擴廠議題又帶來不少人口紅利，同時也具備足夠的開發腹地，所以不管落腳在哪裡，區域未來發展都相當值得期待。 

當地業者觀察周遭建案，在地建商茂洋建設在龍井、沙鹿、大肚一帶皆有佈局，目前已推出「晴山洋洋」、「天玥」、「閱美」、「馥域」等多個線上個案。而基地位置座落於新興路旁的「晴山洋洋」，鄰近台灣大道與特五號快速道路，全案共規劃12項公共設施，並主打25~28坪、2房2衛產品。

中科特區「精銳WORLD」產品規畫35、39坪，近期更因好市多台中三店宣布落腳海線，再吸引一波賞屋熱潮。另外，位於沙鹿的「茂洋天玥」，規劃23~35坪中小坪數產品，根據實價登錄顯示，目前最高單價為48.3萬元；富宇建設近年也積極在沙鹿地區推案布局，相繼推出「富宇禾悦」、「富宇禾沐」、「富宇云集」等案，接下來沙鹿還有國雄建設紅竹段案，基地面積廣達1.1萬坪，未來將分七期推出造鎮大案。而位於梧棲區與清水區內的「台中港新市鎮特區」，在三井OUTLET帶動區域發展下，吸引不少北部建商插旗，包括像是遠雄(5522)、長虹(5534)、聯悦、寶佳機構等建商皆有購地推案。其中，遠雄建設推出的造鎮案第十期「遠雄星呈」，將規劃19~45坪、1~4房產品；長虹建設於台中港的第三期建案「長虹天籟」，主打20~48坪產品。

美式量販好市多(Costco)繼在台中開設北屯、南屯分店後，據傳第三間好市多預計落腳海線地區，而近期也獲得經發局長張峯源證實，此消息一出，引發熱烈討論！不過具體位置不少業者猜測可能會是在龍井區的台中精機、都會公園旁的工商綜合區，亦或是沙鹿區弘光科大附近的工商綜合區及梧棲區三井OUTLET旁的港務專區。專家直言，不論是落腳在哪裡，對於海線房市都是一大助力。

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