找4家房仲3年才脫手！他提6點勸世「別貪便宜買這種房」：再也沒開過窗

房產中心／綜合報導

▲有些民眾為了省房價，會考慮購買工業宅。（示意圖／資料照）

房價高漲又想買房的民眾，部分會折衷選擇價格相對低的工業宅，但這類住宅雖然價格較親民，不過後續延伸的問題卻也不少，日前就有苦主表示自己相當後悔買下工業宅，不僅入住後不得安寧，從沒開過窗，脫手過程更是一大考驗。

「不要買工業宅，不要買工業宅，不要買工業宅」該名苦主日前在粉專「靠北建商2.0」上，開頭就強調三次不要買工業宅勸世，他說除非能忍受六大問題，不然千萬不要買。隨後他也依序列出入住以來，碰上的缺點，包括「噪音大」、「空氣品質差」、「電費基價高」、「貸款差」、「公設比高」、「難轉手」。

【噪音大】

苦主表示，晚上旁邊工廠機器及設備聲音噪音特別明顯，若工業宅剛好在高壓電塔旁，「那恭喜你，每天晚上除了工廠噪音外還有電磁聲陪你入眠」，且電視及螢幕等電器用品，還會因為高壓磁場，導致使用壽命縮短。

【空氣品質差】

苦主說一開始住進去時，常在陽台曬衣服，但隔天收衣服時，發現衣服上到處都是小黑點而且有一股燒塑膠味道，之後觀察才發現，周圍工廠都是等凌晨11點後才會開始偷排放黑煙及廢氣，讓他崩潰喊道「除了剛住進去幾天有開窗通風外，過幾天發現晚上工廠會偷排廢氣後就再也沒開過窗戶了。」

▲苦主說周圍工廠晚上會偷排放黑煙及廢氣，讓他入住後幾天就再也沒開過窗戶了。（示意圖／資料照）

【電費基價高】

電費基價高，起跳標準比住宅高，也就是同樣用電度數，工業宅電費會更貴。

【貸款差】

當初業務口口聲聲說配合的銀行貸款可貸七成，結果只能貸6成，他還以為是個人被刁難，但事後詢問其他住戶，才知道銀行規定只能貸款6成。

【公設比高】

樑柱都會更粗更大導致公設比高。

▲苦主坦言，找了4家仲介，等了3年多才賣掉，且扣除仲介等雜費，根本沒賺到錢。非當事物件。（示意圖／資料照）

【難轉手】

苦主坦言，住了3年後打算要賣掉，但找了4家仲介，等了3年多才賣掉，且價格只比當初買價多100萬左右，扣掉稅金代書費仲介費其他雜費，根本沒有賺到錢。相當悽慘。