北檢正式起訴柯文哲！「京華廣場」完蛋了？周邊房市現況曝光

記者陳韋帆／台北報導

▲京華城案今日正式起訴，房市專家指出，京華廣場倘若因此停工，周邊房市將遭嚴重衝擊。（圖／記者陳韋帆攝影）

京華城案北檢今(26)日正式起訴前台北市柯文哲、威京集團主席沈慶京等5人，暫不論起訴細節與判決結果，倘若京華城真的停工，周邊房市還能存活嗎？ 房市專家指出，「京華城周邊因沒捷運站，缺乏建商話題而沒落，重建商辦後讓區域房市再起話題，但如果真的停工，加上現在打炒房氛圍濃厚，恐怕漲勢將再受阻。」 

京華城因沒有捷運站，消費人潮難以聚集，於2019年歇業，並於2020年拆除重建，預計推出「京華廣場」商辦案，從京華城歇業至今約5年期間，周邊平均房價一路從70.1萬元，上揚至88.2萬元，漲幅高達25.8%。

京華商圈浴火重生恐無望？

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，京華商圈沒有捷運，交通不便，且距離台北市其他百貨商圈有段距離，消費商機淡薄，也使得京華城經營遭遇瓶頸，周邊商圈發展也一度沒落。

然而，京華城拆除重建商辦「京華廣場」後，明顯帶動周邊房市熱度，被視為區域活化關鍵，房價明顯復甦，但如今增添變數，恐造成區域衝擊，未來京華廣場能否順利完工，也將是當地房市中長期展望的關鍵指標。

▲北市府將於2周內召開會議，重新檢討京華城都市計畫適法性。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北市府將檢視京華城「容積獎勵」適法性

都發局表示，本府已成立「京華城容獎違失調查小組」，由李四川副市長擔任召集人，成員包含法務局、都發局、建管處、政風處、都委會，並將邀請專家學者於2周內召開會議，參酌起訴書內容及柯文哲前市長、彭振聲前副市長、黃景茂前局長、邵前執行秘書等被起訴人涉案情形，重新檢視原核定都市計畫適法性及確認後續因應作為。

外界對於京華城案後續處理方向持續關注，議會工委會於24日也表示起訴對於行政程序處理是否可能可以加快速度。考量起訴書應會對於相關案情有所載記，故於起訴時市府即參酌起訴書內容進行調查討論，作為重新檢視都市計畫適法性之參考。

▲威京集團發表聲明，強調集團相信沈慶京清白，靜待法院公正客觀審理。（圖／記者陳韋帆攝影）

威京集團挺小沈：相信主席清白！

威京集團發言人張文賓表示，關於台北地檢署今日偵結案件，其中有關威京總部集團沈主席及相關同仁之部分，威京總部集團相信沈主席及同仁們的清白，感謝各界對沈主席及同仁們的關心，威京總部集團將靜待法院公正客觀審理。

▲無罪推定原則。(三立新聞網製圖)