睽違5年！法拍屋交易悄升溫　天母公寓每坪33萬拍出

記者許宏超、邱子玲／台北報導

最近房市不好，但法拍市場氛圍反而出現改變，開始有人進場撿便宜，有些物件吸引十幾、二十多組人競標，比原本底價溢價一到兩成。不過北市天母美國學校旁有間33年公寓，竟以每坪33.62萬元價格拍出，地產相關業者指出，這棟天母房屋已被大家遺忘，一位不放棄的民眾反而意外得標。

▲法拍屋市場悄悄回升，近期溢價1到2成。

三立新聞記者邱子玲：「法拍屋市場回溫了嗎？在內湖這棟住宅，上個禮拜法拍競標，竟然高達10個人來搶標。」

鄰近捷運站及學校，裡頭的法拍屋炙手可熱，近60坪底價2100萬，最後以2602萬拍出，高出底價近500萬，上周才拍出，今（7）日一早就有法院人士及警察出現在大樓門外，進行點交。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐：「他有做點交，也就是說，他可以明確的確保在拍賣之後，產權的移轉沒有問題的話，當然他這拍定的意願也會比較高，拍定的比例也是比較高。」

▲內湖康寧法拍屋，以高出底價近500萬的價格成交。

▲上周才成交的內湖康寧法拍屋，今（7）日就有法院人員以及員警來進行點交。

法拍市場最近氛圍改變，開始有人進場撿便宜，在泰山18甲重劃區前兩拍流標，但三拍冒出25封標單，底價7百多萬，最後以918萬標出；另外在五股登林路，也有法拍屋有16個人出手，以720萬脫標，溢價率都超過2成。儘管一二拍乏人問津，但到了第三拍，反而讓民眾爭相搶標。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐：「有機會比一般市價拿到五折、甚至六折這樣一個平均的水準，對於某些真心想要透過法拍來購屋的人，是有機會來這裡撿到便宜。」

▲不止北市，新北的法拍屋景氣，近期也同樣在回升當中。

法拍市場冷清很久，從2011年以後，一年拍定件數不到一萬件。今年前三季法拍移轉數還創同期新低。如今房價回跌，加上法拍屋打折，也讓競標情況升溫，會不會只是曇花一現，恐怕還是得再觀察。（整理：實習編輯李伊淳）

▲今年前三季法拍移轉數只有3千多件，創下同期新低。