記者許宏超、邱子玲／採訪報導
法拍市場最近豪宅件數達到近年新高，很多人氣豪宅都流入法拍市場。18日帝寶即將進行一拍，能不能帶起買氣，將是今年觀察重點。
▲台北信義法拍去年1拍底價低於行情。
藝人大S跟老公汪小菲婚後幸福甜蜜，先前傳出花3.6億買下台北信義豪宅頂樓戶，寵妻無上限。不過這棟豪宅其中一位住戶就是他，名媛吳麗玲。因為跳票二十幾億，名下房子遭到法拍。去年1拍底價2.1億賣出，等於一坪170萬比鄰近行情來的低。
▲帝寶法拍每坪底價創新高。
去年豪宅流入法拍的還有小S住的帝寶社區，債務人是一家代理科技商，底價3.31億扣除車位，每坪近300萬，創豪宅法拍每坪底價新高紀錄，要在18日進行拍賣。
寬頻房訊發言人徐華辰：「 這些豪宅產品大概在2拍的時候就會標出去了，如果說各種面向都還不錯的話。」
▲法拍豪宅件數年增近3成。
景氣不好，去年住宅流入法拍件數增加近兩成。而總價8千萬以上住宅短短兩年內，從23件增加到32件，金額規模年增28%，創近年新高。其中也是有不少透天厝，像這塊位在天母的上千坪土地，底價就達13億。
▲天母千坪土地底價就高達13億。
寬頻房訊發言人徐華辰：「這些透天它們可能土地持份會比較大，所以在估價方面他們金額會拉的比較高。」
▲土地持份大，金額就會拉高。
不過近期也出現大戶逢低搶豪宅，這波寒冬中，法拍豪宅能否逆轉？18日將一拍的帝寶也成今年觀察風向球。（整理：實習編輯蔡雅雯）
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