2百萬名車稅　比2千萬豪宅房屋稅還貴

記者林松斌、丁心雅／台北報導

過低的房屋稅率，真的是炒房元兇之一嗎？外界質疑，按照目前稅制，一輛百萬名車的牌照稅，可能都比一間千萬房屋要繳的房屋稅還多。政府打房另一重點就是打擊囤屋，房屋稅中確定列入「囤屋條款」，立院今天（23日）初審通過，非自住房屋稅率調到最高的3.6%。

位於台北市信義區的「信義之星」豪宅，最新實價登錄每坪單價高達193萬元，不過這些豪宅的房屋稅，恐怕還比汽車牌照稅來得低。

假如以總價2000多萬的豪宅來計算，房屋評定現值大約才100萬，但是一台200萬名車的牌照稅加上契稅卻可能高達4.6萬，學者認為房屋稅率確實太低。

一旦調高房屋稅後，以豪宅帝寶來說，評定現值約700萬，現在每戶每年稅金大約8.4萬，調高稅率到3.6%後每年稅金就會變成25.2萬，以頂新魏家擁有14戶來說，一年稅金就變成352.8萬，但這也只是1.18坪帝寶的價格。

財政部長張盛和表示：「我認為第一個現在社會現象，夫妻配偶一戶這是可以的，但如果他買給父母，父母沒有房子，直系親屬住，那要列為自住那是合情合理。」

不只在房屋稅上有爭議，張金鶚與張盛和的「雙張會」5大共識中，還要鼓勵愛心房東出租房屋。

只不過同樣試算一下，以1間市價640萬的套房，評定現值約21萬、每個月租金收入1萬5來計算，房租所得併入綜所稅課徵，每年就要高達9000元，而且這還不包括房屋稅；但假如只被課徵囤屋稅，一年頂多只要繳7898元，不少房東恐怕寧願被課囤屋稅。

房仲顧問李季鴻表示：「而且說實在的，我把這個小小增加出來的房屋稅，轉嫁到租金上面，反而讓租金變高的話，其實變成年輕人不但買不起，還會有租不起這樣的問題。」

儘管專家紛紛看衰打房政策，但立法院財委會還是在23日初審通過，在房屋稅中加入「囤屋條款」，非自住房屋稅率調高到3.6%。