太寬鬆？自住房屋認定草案出爐　張盛和：三戶為限

記者林松斌、丁心雅／台北報導

政府打房不斷出招，今(14日)財政部長張盛和表示，對於「自住房屋」的認定草案已經出爐，納稅人名下擁有的房產，只要在三戶以內都算是自用，不過立刻又被立委痛批，三戶的限制太寬鬆，質疑根本是「張盛和條款」。

立委賴士葆：「加起來幾戶？」財政部長張盛和：「加起來三戶為限，這樣夫妻的話分開住也可以。」

立委賴士葆：「那個部長啊，我看你是看到人家罵你了，所以放到這麼寬，三戶不會太寬嗎？」

不只被質疑標準太寬鬆，這個草案也被立委稱作是「張盛和條款」，因為財政部長名下剛好有3戶房產，不過張盛和趕緊澄清，自己的房屋屋齡老舊，本來就不用繳稅，但這消息一出，還是讓房東們很有意見。

包租公律師蔡志雄：「假如今天父母也有房子，那來住個三、四個月，算不算(自住)，這樣等於是說夫妻可以有3間，父母也可以有三間，小孩子慢慢長大是不是也可以有三間，這樣就等於有九間了耶。」

認定標準草案中，研擬納稅人包含夫妻在內，持有的自住房屋只要沒出租或沒有營業，總戶數在3戶以內都可以適用，自用住宅1.2%的房屋稅率，但一旦超過3戶就要課徵3.6%房屋稅。

以台北市市價2000萬元公寓來算，房屋評定現值大約60萬元，如果調高稅率變成3.6%，一年大約多繳1萬元左右，對有錢人來說真能有打房效果嗎？

包租公律師蔡志雄：「我買的大概都是10坪上下左右的小套房，等於是4間房子加起來，才等於人家1間，其實現在房東投報率是很低的，又沒有給他們一個租稅的優惠，我覺得這個是不公平的。」

包租公氣憤難平，更直言如果稅率真的調高，他只能把多出的成本轉嫁在租金上，最後政府打房打到的還是租屋客。